Bureau à louer STRASBOURG (67200) A17442
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non divisibles
HT HC/m²/an
Plateau de bureaux à louer - Parc des Forges - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux de 845 m², situé au Parc des Forges, à l'ouest de Strasbourg.
Ces bureaux aménagés en open-space sont situés au 2ème étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble de bureaux en R+5 aux normes ERP, avec commerces en rez-de-chaussée.
Le Parc des Forges est un parc immobilier de dernière génération en termes de confort, d'efficacité énergétique et de qualité environnementale. Facilement accessible via l'autoroute avec un accès direct à la sortie du parc, proche d'un centre commercial et du Zenith de Strasbourg, et desservi par les transports en commun (Bus et Tram).
Prestations
- RT 2012
- ERP 5 pour les locaux situés en rez-de-chaussée
- Certification BREEAM Very Good
- Accès plain-pied pour le rez-de-chaussée
- Ascenseurs x2 + escalier desservant les étages
- Vitrine pour le rez-de-chaussée
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol revêtement moquette en dalles
- Murs fibre de verre peinte blanche
- Faux-plafond avec luminaires
- Plinthe périphérique
- Système de rafraîchissement d'air
- Alarme incendie de type IV
- Terrasse pour l'attique
- Sanitaires H/F à chaque niveau (avec possibilité d'étude sanitaires privatifs)
- 12 places de parkings en sous sol et 3 extérieures dédiés au lot à louer
- 7 bornes IRVE dans le parking en sous-sol
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 1 | Bureaux | 845 | 0/15 | Bureaux en open space |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 160 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Le montant des charges inclus : assurance immeuble, honoraire de gestion, charges communes et particulières
- Taxe foncière à la charge du Preneur.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15400 €/m²/an
Dessertes - STRASBOURG (67200)
Quartier Parc des Forges
Bus Forges (23m) - Lignes : C5
Bus Jacobi Netter (212m) - Lignes : C5
Bus Bosco - Virgile (409m)
Bus Hohberg (480m) - Lignes : C5
Tram Hohberg (485m) - Lignes : F
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A 0 *
51 à 110B0 *
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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