Location Bureaux - 1 rue du fort Ducrot MUNDOLSHEIM 67450

Bureaux atypiques avec très belles prestations - Mundolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une surface de 117 m² environ à usage de bureaux avec vue sur la Forêt-Noire, située sur la colline de Mundolsheim .

Ces locaux atypiques, sont répartis sur 2 niveaux : un niveau haut de 49,95 m² et un niveau bas de 66,85 m². L’ensemble proposant de belles prestations.

La commune de Mundolsheim, au Nord de Strasbourg, est idéalement situé. Proche de la zone commerciale Nord de Vendenheim et facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers ainsi que par les transports en communs (bus et train).

Locaux à usage professionnel ou mixte habitation/professionnel (profession libérale, bureaux administratifs, etc.)

Prestations

• Bureaux aménagés sur 2 niveaux
• Niveau haut aux normes PMR
• Murs peint
• Sol carrelage ou parquet selon pièce
• Très grande baie vitrée au niveau haut
• Brises soleil électriques
• Climatisation au niveau haut
• Sanitaires privatifs x1/niveau
• Balcon
• Petit jardin
• Car port fermé avec volet roulant

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	117 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 15.158 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail professionnel
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)

A 13 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49 : Reichstett vers Mundolsheim/Vendenheim
Gare TER Grand-Est : Strasbourg – Haguenau – Wissembourg/Niederbronn
Bus lignes 6, 73, 75 et 60
Pistes cyclables