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Location 3 rue Alexandre Volta - 67450 MUNDOLSHEIM

424 m²

à partir de

192 m²

A partir de

120 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 920 € HT HC/mois
424m²

à partir de

192m²

A partir de

120€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 920 € HT HC/mois

Parc d'activité des Découvertes - Bureaux aménagés à louer


Le bien est idéalement situé au bord de l'autoroute A4 en direction de Mundolsheim au Nord de Strasbourg.
Facilement accessible par l’autoroute et les transports en communs.

Plusieurs lots de bureaux de 192 et 232 m2 sont disponibles à la location dans ce programme d'architecture moderne. Présence d’un ascenseur et d’un escalier de secours.

A proximité de la zone commerciale de Vendenheim.
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC.

Prestations

  • AscenseurInterphoneEspace accueil/attenteBureaux aménagés et cloisonnés Sol moquette en dalles Revêtement mural : fibre de verre peinte Faux plafond dalles minérale Eclairage par pavés LED
  • Stores exterieursPlinthes périphériques courants fortsCâblage informatique sur prises hautesLocal technique avec baie de brassageChauffage central au gaz Climatisation Possibilité Kitchenette Escalier+ escalier de secoursSanitaires H/F privatifs

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 424 m² 125 €
Bureaux 192 m² 120 €
Bureaux 232 m² 110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel HT 424 m² : 58.800 €
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 9.20 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)

A 10 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n° 49: Reichstett
Parc d'activité des Découvertes
Connexion Fibre en cours
Bus

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou

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Contactez
votre conseiller au :

03 88 60 33 61

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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