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Bureau à louer LINGOLSHEIM (67380) A9859

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Mis à jour
Réf. : A9859
Surface 650 m²

Divisible à partir de 84 m²

Loyer
à partir de 120 €

HT HC/m²/an

Lumineux plateaux de bureaux à louer - Parc des Tanneries - Lingolsheim

Advenis Conseil & Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu'à 650 m² de bureaux aménagés, idéalement implantés au sud de Strasbourg, au sein du Parc tertiaire des Tanneries à Lingolsheim.

Les surfaces disponibles se répartissent en 3 lots : 2 lots de 253 m² et 84 m² situés en rez-de-chaussée, ainsi que 1 lot de 313 m² au 1er étage. Ces bureaux bénéficient d'une belle luminosité et peuvent répondre aux besoins de différents types d'utilisateurs.

Le Parc des Tanneries est un ensemble immobilier de qualité accueillant des immeubles à usage de bureaux et d'activités avec stockage. Implanté dans un cadre calme et verdoyant, il propose de nombreux services aux entreprises, notamment un service de gardiennage, une offre hôtelière et un bureau de poste. Le site bénéficie également d'une excellente desserte grâce à sa proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi que des lignes de bus et de tramway.

Prestations

  • Fibre optique
  • Accès immeuble de plain-piedBureaux aménagés, cloisonnés et rénovésCloisonnements amovibles et vitrés selon lot Revêtement sol moquette en dalles Murs peints blancsFaux-plafonds avec luminaires Chauffage et climatisation réversibles selon lot et par convecteurs électriquesCâblages informatiques etBaie de brassage avec prises RJ45 7S selon lotPrises électriques et triphasées selon lotPossibilté kitchenetteSanitaires H/F privatifs selon lot

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceLoyer annuel HT/HCObservations
B6Bureaux252,90Loyer annuel de 30.348 €Entrées x2 dont 1 indépendante, bureaux x5, kitchenettte, local archives
B6Bureaux84,10Loyer annuel de 10.092 €
B6Bureaux313,10Loyer annuel de 37.572 €

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120 € HT HC/m²/an
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Détail charges : Les charges comprennent les charges générales liées au bâtiment et à son fonctionnement, syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs et eau (si parties privatives au sein du bâtiment).
  • Frais de gestion technique (5% du loyer annuel).
  • Honoraires d'acte de 3.000 €.
  • Taxe foncière à la charge du preneur.

Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée 'très haut débit'

Votre interlocuteur dédié

Serge KRAEMER
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E507 *

541 à 750F

> 750G507 *

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145GC *

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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