Bureau à louer OBERNAI (67210) A45330

Bureaux à louer - Parc d'activité du Thal - Obernai

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un lot à usage de bureaux de 73 m² parties communes incluse, situé dans le parc d'activités La Divinale, à Obernai.

Ces lumineux bureaux aménagés sont situés au rez-de-chaussée de ce nouvel immeuble implanté dans un cadre verdoyant.

Située à 30 minutes au Sud de Strasbourg, la commune d'Obernai bénéficie d'un accès privilégié aux axes routiers et autoroutiers en direction de Sélestat, Rosheim, Molsheim, Entzheim, Geispolsheim et Strasbourg. Également accessible via les transports en commun (bus et TER Grand Est).

Prestations

• Immeuble répondant à la réglementation thermique 2012 pour un équivalent basse consommation
• Ossature Béton
• Façades en parement ou mur rideau selon localisation
• Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique
• Éclairage naturelle par de grande façade vitrée
• Ascenseur dans l'immeuble pour une accessibilité pour tous
• Bureaux aménagés
• Ensemble non cloisonné
• Revêtement de sol type moquette
• Murs peints
• Faux plafonds en dalles incorporant les luminaires led
• Goulottes en périphérie pour le passage des courants faibles et forts
• Chauffage climatisation par système réversible (pompe à chaleur) et VMC Double flux
• Sanitaires hommes/dames à chaque niveau
• Le parking extérieur sera équipé d'un câblage spécifique permettant d'installer des bornes de recharge pour 20 % des places

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer mensuel HT/HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
E/01B	Bureaux	73 m²	1.150 € HT/HC	0/3

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 189.04 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Provision pour charge à définir.
• Taxe foncière à la charge du Preneur.

Dessertes - OBERNAI (67210)

Bus La Divinale (70m) - Lignes : B
Bus Thal (284m) - Lignes : B
Bus Hager (321m) - Lignes : A
Bus Stoeffler Triumph (384m) - Lignes : A
Bus Thal PA (405m)
Desservi par le train - Gare SNCF