155 Location/Vente bureaux OBERHAUSBERGEN (67205) - 530 m² - Advenis RES

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Location/Vente Bureaux - 13 rue DU PARC OBERHAUSBERGEN 67205

Réf. : A33322
Surface 530 m²

Divisible à partir de 71 m²

Loyer
à partir de 134 €

HT HC/m²/an

Prix de vente Nous consulter

Bureaux à vendre ou à louer - Valparc - Oberhausbergen

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à l'achat ou à la location, 530 m² à usage de bureaux au sein d'un immeuble R+1 avec accès sécurisé, situés au cœur du Valparc de Oberhausbergen, à l’Ouest de Strasbourg.

Ces bureaux, aménagés et cloisonnés, sont composés de 4 lots de respectivement 95 et 256 m² en rez-de-chaussée et de 71 et 108 m² au 1er étage. Plusieurs lots comprennent une partie de leur surface en rez-de-jardin/sous-sol.

Le Valparc est un parc tertiaire situé à Oberhausbergen, à l’Ouest de Strasbourg, qui concentre une centaine de sociétés. Facilement accessible via l’autoroute A351, à 10 minutes de la Gare, à 16 minutes de l’aéroport internationale de Strasbourg Entzheim.

Disponibilité à convenir selon lot.

Prestations

  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Sol moquette en dalles
  • Murs peints
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Climatisation réversible
  • Kitchenette selon lot
  • Sanitaires H/F

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 95 m² 112 € -
Bureaux 256 m² 134 € -
Bureaux 179 m² - -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 134.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 11.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - OBERHAUSBERGEN (67205)

A 8 km du centre de Strasbourg
Autoroute A 351
Sortie n°5, Oberhausbergen
Parc Tertiaire
Bus ligne 17, arrêt " Mairie Oberhausbergen"
Zone labelisée "très haut débit"

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D289 *

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D36 *

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an


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