Location/Vente Bureaux - 13 rue DU PARC OBERHAUSBERGEN 67205

Bureaux à vendre ou à louer - Valparc - Oberhausbergen

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à l'achat ou à la location, 530 m² à usage de bureaux au sein d'un immeuble R+1 avec accès sécurisé, situés au cœur du Valparc de Oberhausbergen, à l’Ouest de Strasbourg.

Ces bureaux, aménagés et cloisonnés, sont composés de 4 lots de respectivement 95 et 256 m² en rez-de-chaussée et de 71 et 108 m² au 1er étage. Plusieurs lots comprennent une partie de leur surface en rez-de-jardin/sous-sol.

Le Valparc est un parc tertiaire situé à Oberhausbergen, à l’Ouest de Strasbourg, qui concentre une centaine de sociétés. Facilement accessible via l’autoroute A351, à 10 minutes de la Gare, à 16 minutes de l’aéroport internationale de Strasbourg Entzheim.

Disponibilité à convenir selon lot.

Prestations

• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette en dalles
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Climatisation réversible
• Kitchenette selon lot
• Sanitaires H/F

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	95 m²	112 €	-
Bureaux	256 m²	134 €	-
Bureaux	179 m²	-	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 134.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.00 €/m²/an

Dessertes - OBERHAUSBERGEN (67205)

A 8 km du centre de Strasbourg
Autoroute A 351
Sortie n°5, Oberhausbergen
Parc Tertiaire
Bus ligne 17, arrêt " Mairie Oberhausbergen"
Zone labelisée "très haut débit"