Divisible à partir de 200 m²
HT HC/m²/an
Plateaux de bureaux à louer - Landersheim
En direction du Nord de Strasbourg, à Landersheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose 4 plateaux de bureaux aménagés de 1.500m² chacun en location.
Situé en pleine campagne dans un immeuble en R+5 entièrement rénové avec grand parking de 400 places, un restaurant d'entreprise et une salle de sport.
Accessible via l’autoroute, ce centre d'affaires et de recherches s'inscrit dans un cadre de quiétude et de verdure.
Idéal pour centre de recherche, laboratoire, centre de formation, coworking…
Prestations
- Fibre optique Très haut débit
- Site clos et sécurisé avec contrôle d'accès
- Hall d’accueil
- 2 ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux
- 1 monte-charge
- Escalier Plateau de bureaux aménagés
- Cloisonnement en cloisons démontables (selon lots)
- Chauffage et climatisation pour l'ensemble des plateaux
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafonds avec luminaires intégrés
- Double vitrage
- Plinthes techniques permettant le passage des courants faibles et forts
- Sanitaires à chaque niveaux
- Terrasse commune en rooftop
- Parc sportif avec parcours, salle de sport, RIE possible pour l'ensemble des collaborateurs avec abonnement
- Parkings extérieurs
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 1 500 m² | - |
| Bureaux | 1 500 m² | - |
| Bureaux | 1 500 m² | - |
| Bureaux | 1 500 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 65.00 € HT HC/m²/an
- Loyer à partir de 50€ HT HC/m²/an selon surface louée.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - LANDERSHEIM (67700)
A 28 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A4/A351
A 15 minutes de Saverne
A 25 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV Saverne et à 25 minutes de la Gare TGV Strasbourg
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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