Location Bureaux - LA WANTZENAU 67610

Bureaux en cours de rénovation - La Wantzenau

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 103 m² à usage de bureaux, situé dans une petite impasse à La Wantzenau, au Nord de Strasbourg.

Ces locaux, en rez-de-chaussée surélevé accessible par une rampe PMR, sont en cours de rénovation et seront aménagés en fonction de l’activité du preneur. Il se compose actuellement d’un open-space, de 2 bureaux cloisonnés, d’un local d’archives et de 2 sanitaires privatifs. 2 places de parking complètent ce bien.

La Wantzenau se situe à 16 km au Nord de Strasbourg, dans une zone labellisée « très haut débit ». Facilement accessible via l’autoroute et les axes routiers secondaires, ainsi que par les transports en commun (bus et train).

Idéale pour une activité de profession libérale.

Prestations

• En cours de rénovation
• Aménagements en fonction de l'activité du Preneur
• Open-space
• Bureaux cloisonnés x2
• Local archives
• Sanitaires x2

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	103 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Dessertes - LA WANTZENAU (67610)

A 16 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A4
Sortie 49, Reichstett
Suivre D63 en direction de D468
Zone labellisée "très haut débit"