123 Location bureaux LA-WANTZENAU (67610) - 103 m² - Advenis RES

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Location Bureaux - LA WANTZENAU 67610

Réf. : A44245
Surface 103 m²

non divisibles

Loyer
120 €

HT HC/m²/an

Bureaux en cours de rénovation - La Wantzenau

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 103 m² à usage de bureaux, situé dans une petite impasse à La Wantzenau, au Nord de Strasbourg.

Ces locaux, en rez-de-chaussée surélevé accessible par une rampe PMR, sont en cours de rénovation et seront aménagés en fonction de l’activité du preneur. Il se compose actuellement d’un open-space, de 2 bureaux cloisonnés, d’un local d’archives et de 2 sanitaires privatifs. 2 places de parking complètent ce bien.

La Wantzenau se situe à 16 km au Nord de Strasbourg, dans une zone labellisée « très haut débit ». Facilement accessible via l’autoroute et les axes routiers secondaires, ainsi que par les transports en commun (bus et train).

Idéale pour une activité de profession libérale.

Prestations

  • En cours de rénovation
  • Aménagements en fonction de l'activité du Preneur
  • Open-space
  • Bureaux cloisonnés x2
  • Local archives
  • Sanitaires x2

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 103 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - LA WANTZENAU (67610)

A 16 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A4
Sortie 49, Reichstett
Suivre D63 en direction de D468
Zone labellisée "très haut débit"

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D252 *

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D49 *

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an


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