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Location rue GEILER DE KAYSERSBERG 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

3 280 m²

à partir de

200 m²

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Loyer attractif - Bureaux avec puissance électrique à Illkirch Graffenstaden


En direction du Sud de Strasbourg, accessible via l’autoroute A35 - sortie n°5, desservie par les transports en commun – Tram ligne A et Bus ligne 63,
Au sein du parc de l'Innovation à Illkirch Graffenstaden, qui concentre plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale, zone labellisée à très haut débit,
Advenis RES vous propose des bureaux à partir de 200 m² en location dans cet immeuble indépendant, implanté sur un terrain clos de 9.502 m².
Loyer attractif selon la période d’engagement.

Prestations

  • Interphone
  • Espace Accueil / Attente
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Cloisons pleines,semi-vitrés selon lot
  • Sol revêtement parquet/moquette/moquette en dalles et lino selon lot
  • Murs peints blanc
  • Faux plafond avec luminaires
  • Plinthe périphérique courant fort/courant faible
  • VMC
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires H/F à chaque niveau
  • Puissance électrique disponible de 630 kva (tarif vert avec un transformateur)

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 694 m² -
Bureaux 1 214 m² -
Bureaux 103 m² -
Bureaux 1 269 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 23.04 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée "très haut débit"
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale

Serge Kraemer

03 88 60 33 61

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D311 *

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B10 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Serge Kraemer

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