Location Bureaux - 4 rue DU PORT GENTIL ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400

Plateau de bureaux divisible - ZA Cor de Chasse - Illkirch

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux de 300 m² environ, situé dans la Zone d’Activité Cor de Chasse à Illkirch Graffenstaden.

Ces bureaux sont situés au 1er étage d’un immeuble indépendant d’architecture moderne à usage d’activité en rez-de-chaussée. Divisible en 3 lots de respectivement 66, 83 et 83 m² avec réfectoire, salle de réunion et sanitaires en commun.

La Zone d’Activité du Cor de Chasse d'Illkirch Graffenstaden, en direction du Sud de Strasbourg, est accessible depuis les aces autoroutiers A35 et desservi par les transports en commun, Bus ligne 67.

Prestations

• Locaux rénovés
• Entrée indépendante
• Moquette sol
• Luminaires LED
• Climatisation réversible
• Réfectoire et Salle de réunion en commun
• Sanitaires rénovés sur le palier

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	66 m²	-
Bureaux	83 m²	-
Bureaux	82 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 12 km de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Illkirch Sud
Direction RN83
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Véloparc