Location Bureaux - 8 rue DES HERONS ENTZHEIM 67960

Plateaux de bureaux divisibles - à louer - Entzheim

A Entzheim, visible depuis l’autoroute, à quelques mètres de l’Aéroport International d’Entzheim,
Advenis Strasbourg vous propose en location, dans un parc tertiaire, des plateaux de bureaux aménagés et divisibles à partir de 108 m².
Ces bureaux sont situés dans un immeuble de bureaux en R+1 au cœur de l’Aéroparc 2.
Chaque lot dispose de places de parking privatives et incluses dans le loyer.
Possibilité de stockage en rez-de-chaussée.
Accessible via le Bus ligne 12, arrêt "Entzheim Gare".

Prestations

• Bureaux aménagés
• Sol moquette en dalles
• Murs en fibre de verre peinte
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage et climatisation réversibles
• Terrasse privative pour le 2ème étage
• Stockage en rez-de-chaussée
• Sanitaires H/F à chaque niveau

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	67 m²	-
Bureaux	471 m²	-
Bureaux	852 m²	-
Bureaux	85 m²	-
Bureaux	312 m²	-
Bureaux	148 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Loyer (parking inclus): - Stockage: 80€ HT HC/m²/an - Bureaux: 120€ HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.15 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"