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Location Bureaux - 8 rue DES HERONS ENTZHEIM 67960

Réf. : A39012
Surface 1 190 m²

Divisible à partir de 30 m²

Loyer
à partir de 120 €

HT HC/m²/an

Plateaux de bureaux divisibles - Parc d'Activités - Entzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, dans le parc tertiaire d’Entzheim, des plateaux de bureaux à partir de de 110 m².

Ces bureaux aménagés sont situés dans un immeuble de bureaux en R+1 au cœur de l’Aéroparc 2. Chaque lot dispose de places de parking privatives et incluses dans le loyer. Possibilité de stockage en rez-de-chaussée.

Ce bâtiment de bureaux, visible depuis l’autoroute, et à quelques mètres de l’Aéroport International d’Entzheim est accessible via l’autoroute et les transports en communs (bus et train).

Prestations

  • Bureaux aménagés
  • Sol moquette en dalles
  • Murs en fibre de verre peinte
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Chauffage et climatisation réversibles
  • Terrasse privative pour le 2ème étage
  • Stockage en rez-de-chaussée
  • Sanitaires H/F à chaque niveau
  • Possibilité de stockage en RDC

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 134 m² 80 €
Bureaux 246 m² 80 €
Bureaux 37 m² 80 €
Bureaux 49 m² 80 €
Bureaux 37 m² 80 €
Bureaux 114 m² 120 €
Bureaux 317 m² 120 €
Bureaux 150 m² 120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer (parking inclus): - Bureaux: 120€ HT HC/m²/an - Stockage: 80€ HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.56 €/m²/an

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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