Bureau à louer STRASBOURG (67000) A57661

Plateau de bureaux aménagé à louer - Quartier Orangerie / Institutions Européennes - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux aménagé de 207 m², situé dans le quartier de l'Orangerie, à Strasbourg.

Ces bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés, sont situés au 3ème étage d'un immeuble en R+3 à usage de bureaux et d'habitations. Ils bénéficient également d'une kitchenette, d'un sanitaire privatif, d'un balcon et d'environ 30 m² d'archives en sous-sol.

L'immeuble se situe sur un axe très passant, proche de l'Avenue des Vosges. L'agglomération Strasbourgeoise est desservie par les transports en commun et traversée par les autoroutes A4/A35/A351. Elle est située à 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. Mais est également accessible via les voies ferroviaires, avec un total de 550 trains dont environ 50 TGV par jour qui fait de la Gare, le principal pôle d'échange de la ville.

Prestations

• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol stratifié
• Murs peints
• Plinthes périphériques
• Chauffage central gaz
• Climatisation dans chaque bureau
• Kitchenette
• Sanitaire privatif x1
• Balcon
• Archives en sous sol ~ 30 m²

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Observations
Bureaux	207,45	+ 30 m² d'archives en sous-sol

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 183.57 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Provision pour charge : 1.200 € HT/an
• Taxe foncière à la charge du Preneur.

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Quartier Orangerie / Institutions Européennes
- Bus Clinique de l'Orangerie (133m) - Lignes : 30, C6, 72
- Bus Brant Université (185m) - Lignes : 10
- Bus Golbery (199m) - Lignes : 15
- Bus Pont des Vosges (268m) - Lignes : 10
- Bus Dordogne (341m) - Lignes : 30, 72, C6
- Bus Liberté (397m) - Lignes : 15, 72, C6
- Bus Gallia (413m) - Lignes : 30, 10
- Tram Université (456m) - Lignes : C, E, F
- Bus Tauler (461m) - Lignes : 15
- Tram Gallia (465m) - Lignes : C, E, F
- Bus Université (466m) - Lignes : N2