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Location Bureaux - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400

Réf. : A130
Surface 256 m²

non divisibles

Loyer
Nous consulter

Bureaux /Exposition dans un cadre idyllique et atypique - à louer - Illkirch Graffenstaden

Advenis RES vous propose en location à Illkirch Graffenstaden, cet immeuble de cachet à usage de bureaux.

Dans un environnement calme et verdoyant, ces bureaux atypiques sont non divisibles.
Ils se composent d’un rez-de-chaussée d’environ 161 m², un 1er étage de 58 m² ainsi qu’un second étage de 36 m² environ.
Ainsi que 6 places de parking extérieur.

Avec 27.222 habitants la Ville d’Illkirch-Graffenstaden est devenue un pôle économique, commercial et culturel particulièrement attractif au sud de l’agglomération strasbourgeoise.

Prestations

  • Site clos
  • Accès sécurisé et de plain-pied
  • Cour privative
  • Sol carrelage pour l'open space
  • Sol moquette pour les bureaux
  • Open space/Exposition avec belle hauteur sous plafond
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Murs peints
  • Chauffage radiant pour open space/exposition
  • Chaufage et climatisation réversibles
  • Plinthes périphériques avec
  • Prises électriques
  • Prises téléphoniques
  • Câblage informatique
  • Kitchenette
  • Sanitaires H/F privatifs
  • Parc à vélo
  • Faculté Fibre optique

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
256 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
12 000 passages véhicule /jour environ
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Parc

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D211 *

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B14 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an


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