Divisible à partir de 88 m²
HT HC/m²/an
Plateau de bureaux en construction - ZA du Birken - Hoerdt
En cours de construction dans la Zone d’Activité du Birken, à Hoerdt, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux d’une surface de 176 m² environ.
Cette surface de bureaux aménagés, située au rez-de-chaussée d’un immeuble à usage de bureaux en R+1 implanté sur un site clos, est divisible en 2 lots de 88 m² chacun. Ces locaux sont classés EPR 5 et bénéficies d’un accès PMR.
La Zone d’Activité du Birken de Hoerdt est une microzone qui a pour vocation d’accueillir des entreprises dans le domaine tertiaire, artisanale et industrielle. Située au Nord de Strasbourg, la zone est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers.
Disponible dernier trimestre 2022.
Prestations
- En cours de construction
- Accès PMR
- Faux plafond éclairage panneaux LED
- Climatisation réversible
- Arrivée d'eau pour kitchenette
- Sanitaires privatifs PMR x2
- Pose du sol et cloisonnement à réaliser par le Preneur
- ERP 5ème catégorie
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer |
---|---|---|
Bureaux | 176 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 7.00 €/m²/an
Dessertes - HOERDT (67720)
A 22 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie La Wantzenau - Hoerdt
Suivre D 223, direction Hoerdt
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation