Divisible à partir de 232 m²
HT HC/m²/an
Plateaux de bureaux à louer - Aéroparc - Entzheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu’à 882 m² à usage de bureaux à l’Aéroparc d’Entzheim.
Ces locaux sont composés de 2 lots au sein d’un immeuble des bureaux moderne et fonctionnel en R+1, implanté dans un cadre verdoyant et calme. Un premier lot de 232 m² est situé au RDC et un second lot de 650 m² est répartie entre 480 m² en RDC et 170 m² en R+1.
En direction du Sud de Strasbourg, l’Aéroparc d’Entzheim est un parc tertiaire situé à proximité immédiate de l’Aéroport international de Strasbourg-Entzheim. Facile d’accès, au cœur des principaux axes de circulations et proche de la connexion au GCO (Grand Contournement Ouest). Également bien desservie par les transports en commun (bus et train).
Prestations
- Interphone
- Bureaux aménagés
- Cloisonnement vitré
- Sol parquet/ moquette en dalles/ et grès cérame(selon lot)
- Projection de peinture au mur ou béton structuré
- Faux plafonds avec luminaires
- Plinthe périphérique courant fort/courant faible
- Climatisation et chauffage réversibles
- Local technique avec baie de brassage
- Escalier intérieur métal/bois
- Sanitaires H/ F privatifs (douche)
- Espace détente et terrasse en patio
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 232 m² | - |
| Bureaux | 650 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 145.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel lot de 232 m² : 33.640 € HT/HC Loyer annuel lot de 650 m² : 94.250 € HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 13.30 €/m²/an
Dessertes - ENTZHEIM (67960)
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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