Location Activités Entrepôts - 2 rue Alexandre Volta MUNDOLSHEIM 67450

LOCAL A USAGE D'EXPOSITION ET DE STOCKAGE

Visible depuis l'autoroute A4 au niveau de Mundolsheim, Advenis vous propose des locaux d’activités et/ou stockage en location.
Il s’agit d’un lot d’activité et stockage de 840 m², ainsi qu’un lot de 210 m² parfaitement adapté pour un showroom.
Ces locaux sont disponibles au sein au cœur d’une zone d’activité de Mundolsheim.

Mundolsheim est une commune proche de Strasbourg et voisine de la de la zone commerciale de Vendenheim.

La zone est facilement accessible depuis les axes routiers et autoroutiers, en transport en commun via le Bus ligne 60.

Prestations

• Bâtiment en très bon état général
• Ossature et charpente métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Ensemble sécurisé sous alarme
• Hall d'accueil
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Situés en RDC et à l'étage
• Murs peints
• Faux-plafond en dalles minérales avec pavés lumineux
• Sol moquette en dalles
• Plinthes périphériques courants forts et faibles
• Chauffage par convecteurs électriques
• Sanitaires H/F
• Sol dallage traité anti poussière
• Rampe d'éclairage
• Courant prises triphasées dans l'activité
• Accès poids lourds
• Chauffage: par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 4
• Hauteur sous plafond : 7 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
700 m²	140 m²	840 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)

A 10 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n° 49: Reichstett
Parc d'activité des Découvertes
Connexion Fibre en cours
Bus