Entrepôt À louer OSTWALD (67540) A46670

Cellules d'activité/showroom à louer - La Vigie - Ostwald

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 3 cellules neuves à usage d'activité et/ou de showroom, pour une surface totale de 1 076 m² au sein du Nobel Parc d'Ostwald, un programme immobilier moderne et attractif.

Ces locaux se composent de 2 lots de 388 m², chacun disposant de 93 m² de mezzanine permettant d'aménager des espaces complémentaires selon vos besoins (bureaux, stockage, salle de réunion), ainsi que de 1 lot de 300 m² offrant un espace fonctionnel et modulable.

Idéalement implantés dans la zone d'activités d'Ostwald, au sud de Strasbourg, ces locaux bénéficient d'une excellente situation géographique, à proximité immédiate de la zone commerciale de La Vigie et de ses nombreux services, et profitent d'une desserte optimale grâce aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers et autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Strasbourg, l'aéroport d'Entzheim ou encore Molsheim.

Prestations

• Lot à forte visibilité
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Menuiserie aluminium
• Double Vitrage
• Livraison brute
• Fluides en attentes
• Possibilité aménagement sur mesure
• Charge au sol: 3 tonnes/m²

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Observations
D/11	388	295 m² de hall + 93 m² de mezzanine
D/10	388	295 m² de hall + 93 m² de mezzanine
D/12	300	Showroom

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour charges à définir.
• Taxe foncière à la charge du Preneur.

Dessertes - OSTWALD (67540)

A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable