Entrepôt à louer BRUMATH (67170) A51544

Locaux d'activités et de stockages neufs à louer - Bâtiment A - Zone Nord - Brumath

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, dans le secteur Nord de Brumath/Bernolsheim, des locaux à usage d'activités et de stockage à partir de 150 m².

Ces locaux sont situés au sein d'un nouveau bâtiment à construire dans un ensemble immobilier se composant de 4 bâtiments à usage de d'activité et de commerce avec une partie de bureaux. Ils sont composés de 12 lots de 300 m² avec 81 m² de mezzanine, et de 4 lots de 150 m².
Livré brut, fluides en attentes. Idéal pour des artisans, PME, activités sportives, bureaux, vente B to B.

En direction du Nord, à 17 km de Strasbourg et à 13 km au Sud de Haguenau, la ville de Brumath est accessible par les axes routiers (Nationale 63) et autoroutiers (A4 et A35) ainsi que par la voie ferroviaire (Brumath oe Strasbourg en 10 minutes).

Prestations

• Bâtiment bi-face
• RT 2012 (Règlementation thermique)
• Accès PMR
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolée
• HALL :
• Sol béton
• Charge au sol entrepôt : 3 tonnes/m²
• Trappes de désenfumage
• Eclairage luminaires gamelle
• Porte sectionnelle électrique x1/lot
• Dimensions porte : 3,5 x 3,5 m avec poteaux de protection
• Hauteur sous plafond : 7m
• Chauffage par chaussette sur pompe à chaleur
• Accès camion
• BUREAUX (selon lot) :
• Bureaux aménagés en mezzanine
• Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
• Sol thermoplastique
• Murs peints
• Faux plafond avec pavés led
• Plinthes périphériques / Prises RJ 45
• Climatisation réversible
• Sanitaire PMR
• 4 bornes IRVE en foisonnement

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer annuel HT/HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A - Sby/A01	146		20.600 €	0/3
A - Sby/A02	148		20.600 €	0/3
A - Mby/A03	374	Activités : 294 m² / Mezzanine : 80 m²	35.000 €	0/4	Loyer lot aménagé : 39.200 € HT/HC
A - Mby/A04	374	Activités : 294 m² / Mezzanine : 80 m²	35.000 €	0/4	Loyer lot aménagé : 39.200 € HT/HC
A - Mby/A05	374	Activités : 294 m² / Mezzanine : 80 m²	35.000 €	0/4	Loyer lot aménagé : 39.200 € HT/HC
A - Mby/A06	374	Activités : 294 m² / Mezzanine : 80 m²	35.000 €	0/4	Loyer lot aménagé : 39.200 € HT/HC
A - Mby/A07	374	Activités : 294 m² / Mezzanine : 80 m²	35.000 €	0/4	Loyer lot aménagé : 39.200 € HT/HC
A - Mby/A08	377	Activités : 296 m² / Mezzanine : 81 m²	35.000 €	0/4	Loyer lot aménagé : 39.200 € HT/HC
A - Mby/A09	377	Activités : 296 m² / Mezzanine : 81 m²	35.000 €	0/4	Loyer lot aménagé : 39.200 € HT/HC
A - Mby/A10	374	Activités : 294 m² / Mezzanine : 80 m²	35.000 €	0/4	Loyer lot aménagé : 39.200 € HT/HC
A - Mby/A11	374	Activités : 294 m² / Mezzanine : 80 m²	35.000 €	0/4	Loyer lot aménagé : 39.200 € HT/HC
A - Mby/A12	374	Activités : 294 m² / Mezzanine : 80 m²	35.000 €	0/4	Loyer lot aménagé : 39.200 € HT/HC
A - Mby/A13	374	Activités : 294 m² / Mezzanine : 80 m²	35.000 €	0/4	Loyer lot aménagé : 39.200 € HT/HC
A - Mby/A14	374	Activités : 294 m² / Mezzanine : 80 m²	35.000 €	0/4	Loyer lot aménagé : 39.200 € HT/HC
A - Sby/A15	146		20.600 €	0/3
A - Sby/A16	148		20.600 €	0/3

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6 €/m²/an

Dessertes - BRUMATH (67170)

A 14 km au Sud de Haguenau
Accès direct à l?autoroute Paris-Strasbourg
Autoroute A35 en direction de l?Allemagne en 10 minute
Liaison ferroviaire Brumath / Strasbourg en 10 minutes
A 20 minutes de Strasbourg et sa gare TGV
A 30 minutes de l?aéroport International de Strasbourg-Entzheim