Entrepôt À louer BRUMATH (67170) A51544

Locaux d'activités et de stockages neufs à louer - Zone Nord - Brumath

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, dans le secteur Nord de Brumath/Bernolsheim, des locaux à usage d'activités et de stockage à partir de 150 m².

Ces locaux sont situés au sein d'un nouveau bâtiment à construire dans un ensemble immobilier se composant de 4 bâtiments à usage de d'activité et de commerce avec une partie de bureaux. Ils sont composés de 12 lots de 300 m² avec 81 m² de mezzanine, et de 4 lots de 150 m².
Livré brut, fluides en attentes. Idéal pour des artisans, PME, activités sportives, bureaux, vente B to B.

En direction du Nord, à 17 km de Strasbourg et à 13 km au Sud de Haguenau, la ville de Brumath est accessible par les axes routiers (Nationale 63) et autoroutiers (A4 et A35) ainsi que par la voie ferroviaire (Brumath oe Strasbourg en 10 minutes).

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Trappes de Désenfumage
• MBy:
• Sol béton
• Charge au sol 3T/m²
• Hauteur libre de 7,5 m
• Porte sectionnelle x1/lot
• Dimension porte 3,5x4 m
• Sanitaire PMR x1/lot
• Escalier métallique droit permettant l'accès à la mezzanine
• SBy :
• Sol béton
• Hauteur libre de 4 m
• Porte sectionnelle selon lot
• Dimension porte 3x3,5 m
• Livraison brut, fluides en attente

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Observations
Mby/A03	381	Surface de 300 m² en RDC + 81 m² en mezzanine
Mby/A04	381	Surface de 300 m² en RDC + 81 m² en mezzanine
Mby/A05	381	Surface de 300 m² en RDC + 81 m² en mezzanine
Mby/A06	381	Surface de 300 m² en RDC + 81 m² en mezzanine
Mby/A07	381	Surface de 300 m² en RDC + 81 m² en mezzanine
Mby/A08	371	Surface de 290 m² en RDC + 81 m² en mezzanine
Mby/A09	381	Surface de 300 m² en RDC + 81 m² en mezzanine
Mby/A10	381	Surface de 300 m² en RDC + 81 m² en mezzanine
Mby/A11	381	Surface de 300 m² en RDC + 81 m² en mezzanine
Mby/A12	381	Surface de 300 m² en RDC + 81 m² en mezzanine
Mby/A13	381	Surface de 300 m² en RDC + 81 m² en mezzanine
Sby/A01	150
Mby/A14	381	Surface de 300 m² en RDC + 81 m² en mezzanine
Sby/A16	150
Sby/A15	150
Sby/A02	150

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du Preneur. // Détail Loyer : Loyer MBy de 130 Euro/m²/an avec bureaux aménagés ou 85 Euro/m²/an brut
• Loyer SBy 120 Euro/m²/an

Dessertes - BRUMATH (67170)

A 14 km au Sud de Haguenau
Accès direct à l?autoroute Paris-Strasbourg
Autoroute A35 en direction de l?Allemagne en 10 minute
Liaison ferroviaire Brumath / Strasbourg en 10 minutes
A 20 minutes de Strasbourg et sa gare TGV
A 30 minutes de l?aéroport International de Strasbourg-Entzheim