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Entrepôt À vendre HOLTZHEIM (67810) A10845

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Mis à jour
Réf. : A10845
Surface 1 756 m²

non divisibles

Prix de vente 2 000 013 €

HD hors honoraires

Bâtiment d’activité indépendant à vendre - Parc d’Activités - Holtzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage d'activité de 1 756 m² situé dans le Parc d'Activités de Holtzheim.

Ce local, implanté sur un terrain clôturé de 7 163 m², est composé de 1 346 m² de hall avec 2 portes de plain-pied ainsi que de 410 m² de bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés.

Le parc d'activités de Holtzheim, à quelques kilomètres au Sud de Strasbourg, offre un emplacement idéal car très bien desservie par les transports en commun et les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai et Strasbourg. A 5 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et à 15 minutes de la Gare de Strasbourg.

Prestations

  • Terrain clôturé avec portail
  • Aire de manoeuvre en voirie lourde
  • Alarme, digicode et vidéosurveillance
  • Structure métallique / Bardage double peau
  • Toiture bac acier
  • BUREAUX :
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Sol carrelage / Murs peints
  • Faux plafond avec luminaires
  • Plinthes périphériques et prises RJ 45 (baie de brassage)
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée
  • Sanitaire H/F à chaque étage
  • HALL D'ACTIVITE :
  • Sol béton anti poussière
  • Trappes de désenfumage
  • Eclairage naturel par membrane
  • Rampes de luminaires
  • Hauteur sous plafond : 5,60 m
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • Réseau air comprimé
  • Puissance électrique : tarif jaune
  • Porte(s) de plain-pied : 2
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5 m x 5,0 m
  • Accès poids lourds

Tableau des surfaces

SurfaceDétail des surfacesParking sous-sol/Parking extérieur
1756Activités : 1346 m² / Bureaux : 410 m²0/43

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 2 000 013,00 € HD hors honoraires
  • Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
  • Détail charges : Provisions pour charges annuelles : 2.000 Euro entretien espaces verts + 200 Euro vidéosurveillance
  • Taxe foncière à la charge du Preneur: 14.903Euro /an (2015) // Détail PV : Prix de vente de 2.000.000 Euro net vendeur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 8.48 €/m²/an

Dessertes - HOLTZHEIM (67810)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35 sortie Entzheim
A quelques minutes de l'Aéroport
Gare SNCF à 9 minutes de la Gare Centrale
Zone labellisée 'très haut débit'

Votre interlocuteur dédié

Serge KRAEMER
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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