Entrepôt À louer HOERDT (67720) A28117

Locaux d'activités à louer - Zone Industrielle - Hoerdt

Situé dans la zone industrielle de Hoerdt, sur l'axe Strasbourg - Bischheim - Hoerdt, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 384 m² de locaux à usage d'activité et de stockage.

Ces locaux, composés de 2 lots de respectivement 1 520 m² et 864 m², sont situé au sein d'un bâtiment d'activité multi lots implanté sur un terrain de 6 000 m² environ.

La Zone Industrielle de Hoerdt est un parc à vocation mixte qui concentre environ 350 entreprises sur la zone. Idéalement située au Nord de Strasbourg, à proximité des axes routiers et autoroutiers en direction de Saverne, Brumath, Reichstett, Strasbourg et Schiltigheim. Également desservie par les transports en commun (bus).

Prestations

• Ossature et charpente métalliques
• Murs bardage double peau
• Toiture bardage avec isolation intérieur
• BUREAUX:
• Sol carrelage et murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage par convecteurs électriques
• Réfectoire, archivage, espace pour cuisine
• Fenêtre double vitrage PVC avec volets
• Sanitaires H/F
• ACTIVITE:
• Sol béton traité anti-poussière
• Rampes de luminaires
• Éclairage naturelle par skydome
• Trappes de désenfumage
• Chauffage par aérothermes Gaz
• Sanitaires
• Hauteur sous-plafond de 6 m à 7 m
• Porte sectionnelle: 4 m x 4 m avec plateforme élévatrice (quai) - (lot C)
• Porte sectionnelle: 3 m x 3 m (lot B)
• Porte sectionnelle: 3 m l x 2,3 m haut accès latérale - (lot A)
• Quais X 2, dont 1 niveleur (lot A)
• Cours et aire de manoeuvre commune sur la partie arrière
• Accès PL

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces
B	864	Activités : 864 m²
A	1520	Activités : 1068 m² / Bureaux : 452 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 45.3 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision annuelle pour charges de 12.000 Euro : consommation eau (sous compteur), assurance, entretien des espaces vert et taxe foncière.
• Compteur électrique indépendant
• DPE: GES (D), ES (D) // Détail Loyer : Loyer annuel : 108.000 Euro HT/HC

Dessertes - HOERDT (67720)

A 14 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 49, Hoerdt
Suivre direction D 37