Entrepôt à louer HOERDT (67720) A274

Entrepôt logistique à louer - Zone Industrielle - Hoerdt

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location 1 cellule à usage d'entrepôt d'environ 2 136 m², situées au coeur de la Zone Industrielle de Hoerdt.

Cette cellule est composé d'environ 1 946 m² de hall avec 2 portes à quai sous auvent ainsi que 1 porte sectionnelle de plain-pied, ainsi que 190 m² de bureaux aménagés et cloisonnés en R+1/mezzanine. Locaux partiellement rackés – 900 emplacements palettes). Ces locaux se situent au sein d'un entrepôt composé de différents lots de stockage avec bureaux.

La Zone Industrielle de Hoerdt est idéalement située au nord de Strasbourg, à proximité des axes routiers et autoroutiers en direction de Saverne, Brumath, Reichstett, Strasbourg et Schiltigheim, et est également desservie par les transports en commun (bus).

Prestations

• Site clos
• Aire de manœuvre
• Structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier avec étanchéité
• BUREAUX :
• Accès bureaux par une porte protégée par digicode
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette / thermoplastique
• Faux-plafond avec éclairage led
• Fenêtres double vitrage
• Châssis alu + BSO
• Plinthes périphériques
• Chauffage central par radiateurs au fuel
• Climatisation réversible
• Sanitaires H/F
• HALL :
• Accès au stock, porte protégée par digicode
• Sol industriel traité anti-poussière
• Eclairage zénithal par deux grands cintronefs
• Réseau de fluos suspendus
• Hauteur sous plafond de 6 à 7 m
• Réseau de sprincklers APSAIRD
• Chauffage par aérothermes gaz
• Racks installés sur une partie de la surface (900 emplacements palettes)
• Porte de plain-pied x1
• Dimensions porte : 3 x 3 m
• Portes à quai sous auvent x2
• Quais avec système niveleur par commande électrique + sas d'étanchéité
• Accès poids lourds
• Classement au titre des ICPE:
• Aurorisation 1510 - 2662
• Déclaration: 2925

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces
Cellule A1	Activités	2 136	Activités : 1 946 m² / Bureaux : 190 m² en R+1

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 55 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Provision pour charges : 24.202,27 € HT ((pour 1 lot de 2.136 m²)), inclus, gaz, entretien sprinklage, électricité, eau, entretien portail électrique, portes et niveleurs.
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 7.391,48 € HT (pour 1 lot de 2.136 m²)

Dessertes - HOERDT (67720)

A 14 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 49, Hoerdt
Suivre direction D 37