Entrepôt À louer SELESTAT (67600) A29340
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non divisibles
HT HC/m²/an
Local d'activité avec bureaux et showroom à louer - Zone Industrielle Nord - Selestat
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activités d'une surface totale de 1 170 m², situé en plein coeur de la Zone Industrielle Nord de Sélestat.
Ce local est composé de 800 m² de hall, de 260 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux et de 110 m² de showroom. L'ensemble est implanté sur un site clos de 30 ares.
La commune de Sélestat est située au centre de l'Alsace, entre les agglomérations de Strasbourg et Colmar. Accessible par l'autoroute A35 et le TER Grand-Est. L'emplacement est attractif du fait de ses accès aux axes secondaires et autoroutiers en direction de Colmar, Benfeld, Erstein, Obernai, Molsheim, Duppigheim, Strasbourg.
Prestations
- Site clos
- Portail manuel
- Structure et ossature métalliques
- Bardage double peau
- BUREAUX:
- Open space
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond
- Câblage informatique
- Réfectoire
- Sanitaire avec point d'eau
- SHOWROOM:
- Sol thermoplastique
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Climatisation réversible
- ACTIVITE:
- Sol béton
- Chauffage par aérothermes Gaz x2
- Hauteur sous-plafond: 5,16m à 5,50m
- Douche
- Sanitaires dont 1 PMR
- Porte piétonne x1
- Portes sectionnelles: x3 dont une porte électrique (3m/3m)
- 6 trappes de désenfumage
- 26 places de parking
Tableau des surfaces
| Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 1170 | Activités : 910 m² / Bureaux : 260 m² | 77 | 0/26 | 800 m² de hall, 260 m² de bureaux dont 110 m² à l'étage et 110 m² de showroom |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 77 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 10% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Taxe foncière à la charge du preneur: 10.145 Euro/an (base 2022)
- DPE en cours. // Détail Loyer : Loyer annuel de 90.000 Euro HT/HC
Dessertes - SELESTAT (67600)
A 47 km au sud de Strasbourg
Autoroute A 35
Sortie Sélestat Nord
Au centre de l'Alsace
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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