Entrepôt à louer SELESTAT (67600) A29340

Local d'activit avec bureaux et showroom louer - Zone Industrielle Nord - Selestat

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose la location un local usage d'activits d'une surface totale de 1 170 m, situ en plein coeur de la Zone Industrielle Nord de Slestat.

Ce local est compos de 800 m de hall, de 260 m de bureaux amnags sur 2 niveaux et de 110 m de showroom. L'ensemble est implant sur un site clos de 30 ares.

La commune de Slestat est situe au centre de l'Alsace, entre les agglomrations de Strasbourg et Colmar. Accessible par l'autoroute A35 et le TER Grand-Est. L'emplacement est attractif du fait de ses accs aux axes secondaires et autoroutiers en direction de Colmar, Benfeld, Erstein, Obernai, Molsheim, Duppigheim, Strasbourg.

Prestations

• Site clos
• Portail manuel
• Structure et ossature mtalliques
• Bardage double peau
• BUREAUX:
• Open space
• Bureaux amnags et cloisonns
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux-plafond
• Cblage informatique
• Rfectoire
• Sanitaire avec point d'eau
• SHOWROOM:
• Sol thermoplastique
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Climatisation rversible
• ACTIVITE:
• Sol bton
• Chauffage par arothermes Gaz x2
• Hauteur sous-plafond: 5,16m 5,50m
• Douche
• Sanitaires dont 1 PMR
• Porte pitonne x1
• Portes sectionnelles: x3 dont une porte lectrique (3m/3m)
• 6 trappes de dsenfumage
• 26 places de parking

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 77 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 10% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILAT


• Dtail charges : Taxe foncire la charge du preneur: 10.145 Euro/an (base 2022)
• DPE en cours. // Dtail Loyer : Loyer annuel de 90.000 Euro HT/HC

Dessertes - SELESTAT (67600)

A 47 km au sud de Strasbourg
Autoroute A 35
Sortie Slestat Nord
Au centre de l'Alsace