Entrepôt à louer FEGERSHEIM (67640) A753

Bâtiment d'activité indépendant à louer avec ponts roulant - Zone Industrielle et Commerciale - Fegersheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, en exclusivité à la location, un bâtiment indépendant à usage d’activité, équipé de ponts roulants, situé dans la zone industrielle et commerciale de Fegersheim.

Ce bien se compose de deux lots de 650 m² et 256 m², chacun comprenant un hall d’activité avec porte sectionnelle et pont roulant, ainsi que des bureaux aménagés sur deux niveaux.

Idéalement implantée au sud de Strasbourg, la commune de Fegersheim bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et secondaires en direction d’Illkirch, Geispolsheim, Strasbourg, Reichstett et Hoerdt. Le site se trouve à 11 minutes de l’aéroport international de Strasbourg-Entzheim et à 15 minutes de la gare de Strasbourg. Il est également bien desservi par les transports en commun.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Bureaux aménagés sur deux niveaux (5 bureaux au rdc/5 bureaux à l'étage)
• Sol carrelage et thermoplastique selon localisation
• Cloison amovible
• Faux-plafond avec luminaires
• Plinthes périphériques courant fort/faible
• Chauffage central gaz
• Climatisation réversible
• Sanitaires
• HALL
• Sol béton anti-poussière
• Eclairage du dépôt par rangées de néons
• Trappe de désenfumage
• Porte piéton
• Tarif jaune
• Pont roulant 5T
• Pont roulant 2T
• Hauteur sous crochet : 4m
• Accès poids lourds
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 4,19m
• Hauteur sous plafond : 6,16 m
• Vestiaire avec douche
• Emplacement benne

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
428 m²	222 m²	650 m²	-
176 m²	80 m²	256 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.40 €/m²/an

Dessertes - FEGERSHEIM (67640)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A 35 puis RD 1083
Sortie RD 222