Entrepôt à louer SAINT-MALO (35400) X24042

Locaux d'activités à louer - ZI Sud

Advenis Conseil & Transaction vous propose à location un local d'activités d'environ 200 m² situé sur un axe passant de la ZI Sud à Saint-Malo.

Ces locaux se composent :
- D'un espace d'atelier/stockage accessible par porte sectionnelle,
- D'un espace bureaux,
- D'un WC privatif

Visibilité sur un axe structurant de la zone.
Stationnement possible en façades.

Prestations

• Couverture : Fibrociment
• Charpente : Métallique
• Façades extérieures : Bardage métallique
• Porte de plain-pied : 1
• Porte de service : 1
• Bureaux : Aménagés
• Sanitaires : Privatifs
• Stationnements : En façade

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
1/1	Bureaux	200 m²	96 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 96 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Les charges comprennent les frais de gestion immobilière, l'entretien des espaces verts, l'entretien des chéneaux et portes sectionnelles.
• Frais de rédaction de bail : 600 € HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.55 €/m²/an

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes