Entrepôt À louer SAINT-GUINOUX (35430) X12569

Locaux d'activités à louer - Proximité Saint-Malo

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités en R+1 pour partie, édifié sur un vaste terrain clos de 5 815 m².

Situé à proximité de Saint-Malo, ce bien dispose de deux cellules d'activités bénéficiant d'une hauteur minimum de 5.50 m, de rampes d'accès et d'une porte de 4.5m x 4.5 m, ainsi que d'une partie bureaux de 80 m² aménagés et cloisonnés avec locaux sociaux et sanitaires privatifs pour le lot 1.

Accès poids lourds de plain-pied avec aires de manoeuvre et de stockage extérieur.

Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Couverture : Fibrociment
• Charpente : Métallique
• Murs extérieurs : Bardage métallique simple peau
• Sol : Dalle béton
• Portes sectionnelles de plain-pied : 1
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,5 m
• Porte de service : 1
• Hauteur libre sous poutre : 5,5 m à 8,0 m
• Eclairement : Panneaux translucides en toiture
• Bureaux : Aménagés et cloisonnés
• Partie Bureaux : Chauffage électrique dans les bureaux (convecteurs)
• Terrain : Clos, aire de manœuvre/livraison

Tableau des surfaces

Lot	Typologie	Surface totale	Surface activités	Surface bureaux	Loyer annuel HT HC
03	Local d'activités / Bureaux	570 m²	450 m²	120 m²	42 000 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 73.68 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Taxe foncière à la charge du Preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3 €/m²/an

Dessertes - SAINT GUINOUX (35430)

Bus MAT ligne 11
Halte SNCF de La Gouesnière à 4 km
Aéroport Dinard Bretagne à 22 km