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Entrepôt à louer SAINT-GUINOUX (35430) X12569

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Mis à jour
Réf. : X12569
Surface 450 m²

non divisibles

Loyer
71.11 €

HT HC/m²/an

Locaux d'activités à louer - Proximité Saint-Malo

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activité d'environ 450 m² idéalement situé à Saint-Guinoux à proximité immédiate de Saint-Malo.

Ce bien implanté au sein d'un ensemble immobilier multi occupants dispose d'un vaste espace de stockage ou d'atelier de 400 m² caractérisé par une belle hauteur sous poutre et un accès facilité par une porte sectionnelle motorisée de grande dimension. Une partie dédiée aux bureaux et aux locaux sociaux d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble.

Le site permet une accessibilité optimale aux poids lourds de plain-pied et bénéficie d'aires de manoeuvre ainsi que d'espaces de stockage extérieurs privatifs.

Nos conseillers se tiennent à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet ou organiser une visite du site.

Prestations

  • Couverture : Fibrociment
  • Charpente : Métallique
  • Murs extérieurs : Bardage métallique simple peau
  • Sol : Dalle béton
  • Portes sectionnelles de plain-pied : 1
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,5 m
  • Porte de service : 1
  • Hauteur libre sous poutre : 5,5 m à 8,0 m
  • Eclairement : Panneaux translucides en toiture
  • Bureaux : Aménagés et cloisonnés
  • Partie Bureaux : Chauffage électrique dans les bureaux (convecteurs)
  • Terrain : Clos, aire de manœuvre/livraison

Tableau des surfaces

LotTypologieSurface totaleSurface activitésSurface bureauxLoyer annuel HT HC
03Local d'activités / Bureaux450 m²400 m²50 m²32 000 €

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 71.11 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Mensuels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC

  • Taxe foncière à la charge du Preneur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 2.9 €/m²/an

Dessertes - SAINT GUINOUX (35430)

Bus MAT ligne 11
Halte SNCF de La Gouesnière à 4 km
Aéroport Dinard Bretagne à 22 km

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey PAVY
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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