Entrepôt à louer SAINT-JOUAN-DES-GUERETS (35430) X55824

Locaux d'activités à louer - Bureaux aménagés

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités de 460 m² environ, situé à proximité immédiate de l'axe Saint-Malo / Rennes, sur la commune de Saint-Jouan-des-Guérets.

Édifié en 2020, le bien se compose de :
- 300 m² env. de stockage / atelier
- 40 m² env. de surface magasin
- 120 m² env. de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux

Le bâtiment offre de bonnes fonctionnalités : hauteur libre adaptée au stockage, porte sectionnelle motorisée, aménagements récents et prestations soignées.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Métallique
• Murs : Bardage double peau isolé
• Sol : Dalle béton surfacée
• Hauteur libre sous poutre : de 5,0 m à 6,0 m
• Accès de plain-pied : 1 portes sectionnelle
• Dimensions des portes : 5,0 m (H) x 4,0 m (L)
• Bureaux : 120 m² envaménagés sur deux niveaux
• Chauffage Bureaux : Electrique
• Sols Bureaux : Carrelage / moquette
• Locaux sociaux : Cuisine, douche, WC
• Éclairage : LED
• Stationnements : En façade

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
2	Activités / Bureaux	460 m²	dont 120 m² de bureaux / locaux sociaux	91,30 €	En façade

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 91.3 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC


• Taxe foncière à la charge du Preneur

Dessertes - SAINT-JOUAN-DES-GUÉRETS (35430)