Entrepôt à louer SAINT-GUINOUX (35430) X53112

Locaux d'activités à louer - Bureaux possibles

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location 3 cellules d'activités au sein d'un bâtiment situé à Saint-Guinoux, à proximité de Saint-Malo.

Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation en 2025 et dispose de 3 lots à louer, divisibles à partir de 90 m² (mezzanine incluse).

Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle motorisée et d'un accès aux sanitaires communs. Possibilité de location de bureaux en sus.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Couverture : Bac acier
• Charpente : Bois / Métal
• Murs extérieurs : Bardage métallique
• Sol : Dalle béton
• Portes de plain-pied : 1 par lot (motorisée)
• Dimensions portes : lot 1 - 3,5 m x 3,5 m / lot 2-3 - 3,0 x 3,0 m
• Hauteur sous mezzanine : 2,5 m
• Hauteur sous faîtage : 5,7 m
• Sanitaires : Communs
• Bureaux : Possible location sur site (600 € HT/mois)
• Terrain : Accès camion possible

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface totale	Surface au sol	Surface mezzanine	Loyer mensuel HT HC	Loyer annuel HT HC
A/1	120 m²	90 m²	30 m²	600 €	7 200 €
A/2	113 m²	83 m²	30 m²	600 €	7 200 €
A/3	90 m²	64 m²	26 m²	600 €	7 200 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 66.87 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : À déterminer
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC / ILAT


• Loyer annuel : Détail des loyers dans le tableau des surfaces
• Taxe foncière à la charge du Preneur

Dessertes - SAINT-GUINOUX (35430)

D76
Bus MAT ligne 11
Halte SNCF de La Gouesnière à 4 km
Aéroport Dinard Bretagne à 22 km