Entrepôt à louer SAINT-MALO (35400) X31911

Locaux d'activités à louer - Showroom, stockage, bureaux

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 530 m², situé au coeur de la Zone Industrielle Sud à Saint-Malo.

Construit en 2011, ce bâtiment se compose comme suit :
- Une zone de stockage de 330 m²
- Un showroom de 140 m²
- Des bureaux de 60 m², répartis sur deux niveaux

Ce local offre de belles prestations et est implanté sur un terrain bitumé, comprenant 5 places de stationnement.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Métallique
• Murs : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton surfacée
• Menuiseries : Aluminium laqué
• Hauteur sous poutre atelier / stockage : 3,5 m à 5,0 m
• Hauteur sous poutre showroom : 2,5 m
• Porte sectionnelle : 1
• Dimensions porte : 3,5 m (H) x 4,0 m (L)
• Bureaux : Aménagés, cloisonnés, sur deux niveaux
• Chauffage bureaux : Électrique (radiateurs)
• Chauffage showroom : Aérothermes électriques
• Éclairage atelier / stockage : Tubes luminescents
• Éclairage bureaux / showroom : LED
• Locaux sociaux : WC PMR
• Informatique : Câblage et prises RJ45
• Terrain : Enrobé
• Stationnements : 5

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
Indépendant	Local d'activités	530 m²	Stockage : 330 m² / showroom : 140 m² / bureaux : 60 m²	80 €	5

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 94.34 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Taxe foncière à la charge du Preneur
• Entretien espaces verts à la charge du Preneur

Dessertes - SAINT MALO (35400)

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