Entrepôt À louer PLECHATEL (35470) X53581

Entrepôt logistique

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un entrepôt logistique situé à Pléchâtel, au sud de Rennes.

Ce programme développe une surface totale de 26 847 m², divisible à partir de 11 584 m². Il se compose de deux lots, bénéficiant d'une hauteur libre de 11 mètres, d'un accès via 33 portes à quai et 3 portes de plain-pied, ainsi que d'une aire de manoeuvre.

Le bâtiment, certifié BREEAM Excellent, intègre des équipements performants : panneaux solaires, pompe à chaleur, éclairage LED avec détection de présence, et éclairage naturel. La charge au sol est de 5T/m² pour une capacité de stockage totale de 356 978 m³.

Ce site, implanté sur un terrain d'environ 9 hectares, comprend également 1 500 m² de bureaux et locaux sociaux. Il offre un environnement de travail fonctionnel, durable et adapté aux exigences logistiques actuelles.

Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Terrain de 57 459 m²
• Hauteur libre dans l'entrepôt de 11 m
• Hauteur libre dans les bureaux de 2.7 m
• Hauteur libre dans les locaux sociaux de 2.7 m
• 33 portes à quai
• 3 portes de plain-pied
• 80 places VL
• 6 places PL
• Certification BREEAM Excellent
• Puissance électrique de 1 250 kVA
• Pompe à chaleur
• Panneaux solaires
• Aire de manoeuvre de plus de 35 m
• Eclairage LED

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC
1	15263	60
2	11 584	60

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 60 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 1.8 €/m²/an

Dessertes - PLECHATEL (35470)