Entrepôt à louer LA-VERRIERE (78320) Y59206

Parc d'activités

Un parc d'activités flexible au rayonnement local
- Des surfaces locatives dés 1000m² pour intéresser des
preneurs type ETI/PMI/PME
- Une offre immobilière intermédiaire et différenciante,
répondant aux entreprises ayant besoin de flexibilité et
d'agilité dans leur activité : un peu d'atelier, un peu de siège
social, un peu de stockage, un peu de production
- Une possibilité de clé en main sur l'ensemble du site pour
un profil de sièges régionaux ou nationaux
- Un investissement long terme par un propriétaire unique,
garantissant la cohérence et la qualité durable du parc.

Prestations

• Descriptif technique d'une cellule :
• Clé en main possible ou divisibilité à partir de 1000m²
• Trame majoritairement 12mx24m
• Charpente mixte bois béton
• ICPE 1510 en base, modifiable/adaptable en fonction des process preneurs
• Charge au sol RDC : 5 tonnes/m² en base
• Charge au sol mezzanine : 500 kg/m²
• 10,40 m de hauteur libre sous corbeau
• 1 porte à quai par cellule de 1000m², de dimension 2,80m × 3m
• 1 porte sectionnelle de plain -pied par cellule de 1000m², de dimension 4m × 4,5m
• Ces portes sont équipées d'une partie vitrée
• Les quais sont équipés de sas d'étanchéité
• Les quais niveleurs hydrauliques ont une capacité de charge de 60 kN en base
• 4% d'éclairage zénithal incluant le désenfumage
• Chauffage pompe à chaleur en base, avec possibilité de refroidissement
• Isolation laine de roche 120mm murs et toiture
• Descriptif technique bureaux :
• Bureaux en mezzanine avec hall d'entrée au RDC
• Profondeur de 7,5m
• 3 configurations : brut de béton, open space ou cloisonné avec possibilité de personnalisation
• Bureaux climatisés (pompe à chaleur)
• Faux plafonds 60x60
• Eclairage LED
• 1 borne de recharge VL par cellule et prédispositions pour l'installation d'autres bornes

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface
A1	Entrepôt	1161
A2	Entrepôt	1161
A3	Entrepôt	1161
A4	Entrepôt	1161
A5	Entrepôt	1161
A6	Entrepôt	1161
A7	Entrepôt	1161
A8	Entrepôt	1161
A9	Entrepôt	1161
A10	Entrepôt	1161
A1Bis	Entrepôt	381
A2bis	Entrepôt	381
A11	Entrepôt	1179
A12	Entrepôt	1179
B	Entrepôt	2960

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge de l'acquéreur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :

Dessertes - LA VERRIERE (78320)

A 27 kilomètres de Paris
Route nationale 10 sortie 'La Verrière'
Gare SNCF station 'La Verrière'