Entrepôt À louer GONESSE (95500) N55242

Entrepôt neuf avec portes à quai et ICPE à louer à Gonesse

ADVENIS CONSEIL vous propose à location plusieurs cellules à usage d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 2 941m², au sein d'un parc d'activités neuf, à Gonesse.

Ce parc d'activités de dernière génération est situé sur un site clos et sécurisé, avec une voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation, permettant l'accès aux gros porteurs. Chaque cellule sera équipée de deux portes à quais niveleurs et un accès de plain-pied et bénéficiera d'une hauteur libre de 10 mètres avec une résistance au sol de 5T/m² avec un dallage en béton surfacé quartz. Les bureaux d'accompagnement seront équipés de la climatisation réversible.

Ce programme de dernière génération proposera de nombreuses prestations et sera certifié BREEAM Very Good et Biodivercity. Accessible via la D970G, il est situé à 5 minutes en voiture de l'A1 et l'A104, et à 13km de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle. Le métro 17 "Gonesse" du Grand Paris Express sera également situé à proximité (fin 2028).

Bénéficiez d'un emplacement stratégique pour installer votre entreprise et vos salariés dans des conditions agréables, et y développer votre activité.

Livraison du programme prévue fin 2026. ICPE 1510 (enregistrement) & ICPE 2910, 2925 (déclaration).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une présentation complète de ce futur programme.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Certification BREEAM Very Good
• ICPE 1510 (enregistrement)
• ICPE 2910, 2925 (déclaration)
• Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
• Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone
• Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
• Voirie légère pour les emplacements de stationnement
• Circulation piétonne en béton désactivé
• Espaces verts de qualité
• Plantations d'espèces indigènes variées
• Hauteur libre: 10,20 m
• Hauteur sous mezzanine: 4,80 m
• 2 portes à quais niveleurs motorisées (par cellule)
• Dimensions portes à quai: 2,80m x 3,20 m
• 1 Porte sectionnelle motorisée (par cellule)
• Dimensions porte sectionnelle: 4 x 4,5 m
• Resistance au sol: 5T/m²
• Dallage en béton surfacé quartz
• Éclairage industriel (200 lux moyen)
• RIA
• Chauffage aérotherme eau chaude
• Bureaux
• Climatisation réversible
• Places de parkings VL

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
A1	Entrepôt	2975	Entrepôt: 2674m² + Bureaux: 301m²	134,94
A2	Entrepôt	2941	Entrepôt: 2644m² + Bureaux: 297m²	134,94
A3	Entrepôt	2941	Entrepôt: 2644m² + Bureaux: 297m²	134,94
A4	Entrepôt	2941	Entrepôt: 2644m² + Bureaux: 297m²	134,94
A5	Entrepôt	2980	Entrepôt: 2670m² + Bureaux: 310m²	134,94

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 134.94 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Charges et taxes en cours de détermination

Dessertes - GONESSE (95500)

Aéroport Roissy Charles de Gaulle: 12 km
Aéroport Le Bourget: 5 km
RER D "Villiers le Bel-Gonesse-Arnouville: 3,5km
Proximité Métro 17 "Gonesse" (2028)
Liaisons bus: 95-02, 27, 20, 25