Entrepôt à louer LE-BOURGET (93350) N44670

Entrepôt idéal pour logistique et distribution du dernier km à louer au Bourget

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt indépendant à usage de stockage avec bureaux d'accompagnement, d'une surface totale de 13 392m², divisibles à partir de 2 181m², sur la commune du Bourget.

Cet entrepôt est idéal pour de la logistique et distribution du dernier kilomètres. Il est équipé de 38 portes à quai, d'une hauteur sous poutre de 9,5m, d'une résistance au sol de 5T/m², d'une cour de 30 mètres et 60 places de parkings. Il est en état d'usage et peut être remis en état selon vos besoins.

Il est situé à seulement 2,5km des axes autoroutiers A1 et A86, et à seulement 6km du périphérique. La gare du Bourget (RER B, Tram 11 et futures lignes du métro 16 et 17) sont situés à seulement 1,3km de l'actif.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite!

Prestations

• Site sécurisé (PC sécurité)
• Porte à quai : 38
• Résistance au sol : 5,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 9,5 m
• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
• Eclairage zénithal par skydomes
• Robinet Incendie Armé
• Aire de manœuvre/livraison : 30 m
• Places de parking extérieures : 60 places
• Chauffage électrique
• Sanitaires privatifs
• Tarif vert

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 826 m²	578 m²	2 404 m²	-
1 741 m²	441 m²	2 181 m²	-
2 044 m²	505 m²	2 549 m²	-
2 524 m²	395 m²	2 919 m²	-
2 731 m²	608 m²	3 339 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
• Loyer : à partir de 160€ HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.87 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LE BOURGET (93350)

A 5 kilomètres de Paris "Porte de la Villette"
Autoroutes A1 et A86 sortie "Le Bourget"
N2 & D30 et D41
RER ligne B station "Le Bourget"
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)