Entrepôt à louer LE-BOURGET (93350) N44670

Batiment indépendant avec 38 portes à quai pour une activité de distribution du dernier kilomètre

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'entrepôts, d'une surface totale de 13 416m², divisibles à partir de 2 145m², au sein d'un parc clos et sécurisé au Bourget.

Ce bâtiment sera livré au 2ème trimestre 2027 avec une réhabilitation totale.
Il dispose au total de 38 portes à quai, d'une cour de manoeuvre de 30 mètres et de 60 places de parkings.

Chaque cellule bénéficie de plusieurs quais, d'une hauteur sous poutre d'environ 9,5m, d'une charpente béton, d'une résistance de dalle de 5T/m² , chauffage gaz par aérothermes et du tarif vert. Des bureaux d'accompagnement climatisés sont également disponibles sur chaque cellule.

Le site est accessible par gros-porteurs et semi-remorques.

Le site est accessible en transport via le RER B station 'Le Bourget'(environ 1,3km) via le RER B de Drancy (environ 1,1km), et se situe à proximité des axes autoroutiers: A1 et A86.

Ce bâtiment est adapté pour une activité de distribution du dernier kilomètre.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!

Prestations

• Site sécurisé (PC sécurité)
• Accès moyens et gros porteurs
• Charpente béton
• Bardage double peau
• Cour de manœuvre: 30 mètres
• 38 portes à quai (Cf tableau des surfaces)
• Résistance au sol : 5,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 9,5 m
• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
• Eclairage zénithal par skydomes
• Bureaux d'accompagnement
• Climatisation CVC
• Locaux sociaux
• Robinet Incendie Armé
• Places de parking extérieures : 60 places
• Tarif vert

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
Cellule 1	Entrepôt	2361	Entrepôt : 1856 m² / Bureaux : 505 m²	185	7 portes à quais
Cellule 2	Entrepôt	2145	Entrepôt : 1745 m² / Bureaux : 400 m²	185	7 portes à quais
Cellule 3	Entrepôt	2554	Entrepôt : 2094 m² / Bureaux : 460 m²	185	8 portes à quais
Cellule 4	Entrepôt	2874	Entrepôt: 2474 m² / Bureaux : 400m²	185	7 portes à quais
Cellule 5	Entrepôt	3481	Entrepôt : 2894 m² / Bureaux : 587m²	185	9 portes à quais

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 185 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• La provision pour charges incluent l'assurance des murs er exclut les fluides et les maintenances.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15 €/m²/an

Dessertes - LE BOURGET (93350)

A 5 kilomètres de Paris 'Porte de la Villette'
Autoroutes A1 et A86 sortie 'Le Bourget'
N2 & D30 et D41
RER ligne B station 'Le Bourget'
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)