Entrepôt à louer LE-BOURGET (93350) N44670

Batiment indépendant avec 38 portes à quai pour une activité de distribution du dernier kilomètre

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'entrepôts, d'une surface totale de 13 392m², divisibles à partir de 2 181m², au sein d'un parc clos et sécurisé au Bourget.

Le bâtiment dispose au total de 38 portes à quai, d'une cour de manoeuvre de 30 mètres et de 60 places de parkings.

Chaque cellule bénéficie de plusieurs quais, d'une hauteur sous poutre d'environ 9,5m, d'une charpente béton, d'une résistance de dalle de 5T/m² , chauffage gaz par aérothermes et du tarif vert. Des bureaux d'accompagnement sont également disponibles sur chaque cellule.

Des places de parkings extérieures viennent compléter chaque cellule. Le site est accessible par gros-porteurs et semi-remorques.

Le site est accessible en transport via le RER B station 'Le Bourget'(environ 1,3km) via le RER B de Drancy (environ 1,1km), et se situe à proximité des axes autoroutiers: A1 et A86.

Ce bâtiment est adapté pour une activité de distribution du dernier kilomètre.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!

Prestations

• Site sécurisé (PC sécurité)
• Accès moyens et gros porteurs
• Cour de manœuvre: 30 mètres
• 38 portes à quai
• Résistance au sol : 5,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 9,5 m
• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
• Eclairage zénithal par skydomes
• Bureaux d'accompagnement
• Locaux sociaux
• Robinet Incendie Armé
• Places de parking extérieures : 60 places
• Tarif vert

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Cellule 1	2404	Entrepôt : 1826 m² / Bureaux : 578 m²	0/14	9 portes à quais
Cellule 2	2181	Entrepôt : 1741 m² / Bureaux : 441 m²	0/10	7 portes à quais
Cellule 3	2549	Entrepôt : 2044 m² / Bureaux : 505 m²	0/12	8 portes à quais
Cellule 4	2919	Entrepôt: 2524 m² / Bureaux : 395 m²	0/10	7 portes à quais
Cellule 5	3339	Entrepôt : 2731 m² / Bureaux : 608 m²	0/14	7 portes à quais

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 175 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Les charges excluent les fluides et les maintenances.
• Détail charges : Assurance : 1,5 € HT / m² /an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15 €/m²/an

Dessertes - LE BOURGET (93350)

A 5 kilomètres de Paris 'Porte de la Villette'
Autoroutes A1 et A86 sortie 'Le Bourget'
N2 & D30 et D41
RER ligne B station 'Le Bourget'
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)