Entrepôt À louer PUISEUX-EN-FRANCE (95380) N49331

Entrepôt nouvelle génération indépendant à louer à proximité de l'A104

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant de dernière génération d'une surface totale de 9 960m², divisibles en 4 cellules de 2 490m², sur la commune de Puiseux en France (95), au coeur du pôle économique de Roissy.

Ce bâtiment, avec une éco-conception responsable, propose d'une grande polyvalence d'usages: flexibilité et divisibilité des surfaces, arrêté ICPE obtenu, confort et qualité architecturale, en adéquation avec les attentes de votre entreprise.

Ce programme est situé sur un site clos et sécurisé avec portails coulissants motorisés et des flux de circulations VL/PL indépendants. Le site sera accessible aux moyens et gros porteurs.

Chaque cellule dispose de 2 portes à quai (équipées de niveleurs) et d'un accès de plain-pied, une hauteur sous poutres de 9,5 mètres dans la partie activité avec une résistance au sol de 3T/m² et un RIA. Chaque cellule dispose de bureaux d'accompagnement au RDC et au R+1 et de locaux techniques (local transfo).

Ce programme répondra aux derniers critères de performance énergétique et sera certifié BREEAM "Excellent" et Label "Bâtiment Biosourcé".

Ce programme dispose d'une localisation stratégique étant situé à 1,5km du RER D "Louvres", à 800m de l'A104, et à 11km de l'aéroport de Roissy CDG. La ZAC est desservie par des liaisons bus (Ligne R5).

De nombreuses places de parkings sont disponibles.
Idéal pour l'implantation d'un siège social, prestations de grande qualité
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite!

Prestations

• Bâtiment indépendant avec ICPE 1510
• Certification BREEAM Very Good
• Label "Bâtiment Biosourcé"
• Programme clos et sécurisé
• Portail coulissant motorisé sur entrée/sortie
• Aire de manœuvre avec flux circulations VL et PL indépendants
• Hauteur sous poutre: 9,5 mètres
• Eclairage zénithal
• Eclairage 100% LED
• Resistance au sol: 3T/m²
• 2 portes à quai manuelles par cellule
• Quais niveleurs intégrés
• Dimensions portes: 2,8m x 3 m
• 1 accès de plain-pied avec portes motorisées par cellule
• Dimensions portes: 4m x 4m
• RIA
• Chauffage par rooftop en toiture
• Bureaux RDC et R+1, aménagés en open space
• Revêtement PVC bureau
• Isolation double vitrage selon calcul RE2020
• Chauffage-rafraichissement par système de type PAC ou équivalent
• Locaux techniques: local transfo de 600kVa alimenté par un tarif vert
• Local TGBT
• Parking VL
• Bornes électriques

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : BEFA
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Charges et fiscalité en cours de détermination

Dessertes - PUISEUX EN FRANCE (95380)

A 21 kilomètres de Paris
11 km de l'aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104 (à 800m)
Nationale 17
RER ligne D station 'Louvres'
Dessertes de bus