Location Entrepôts - 12 rue DE LA GARDE NANTES 44300

ENTREPOT DE STOCKAGE 8.000 M² - PROCHE PERIPHERIQUE

Sur une parcelle de 2 hectares, ADVENIS vous propose ce site d'environ 8.000 m² de bâti, pour des activités de stockage, atelier ou production.
Sa configuration permet d'avoir un flux unique de Poids Lourds puisque le site est traversant, avec entrée et sortie sur 2 rues différentes.
Il se situe à proximité immédiate de la rocade périphérique, au sein d'une zone d'activités très attractive.
Des bureaux refaits à neuf complètent ce bien.
N'hésitez pas à nous solliciter pour toute visite.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Parcelle : 20.000 m²
• 4 Quais (voire davantage)
• Parkings : 80 stationnements
• Vaste aire de stockage extérieur
• Puissance électrique : tarif vert
• Hauteur entrepôt min : 6 m
• Bâtiment isolé et chauffé

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
7 726 m²	1 000 m²	8 726 m²	74 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 74.00 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.38 €/m²/an

Dessertes - NANTES (44300)

A 1 km au Nord Est de Nantes
Rocade sortie 41 ou 42
En bordure de la N23
A proximité immédiate de l'Autoroute A11
Bus n°80 et n°87