Entrepôt à louer SAINT-WITZ (95470) N47565

Entrepôt Logistique neuf et indépendant à louer à proximité immédiate de Roissy-Charles de Gaulle

ADVENIS CONSEIL vous propose à location un bâtiment logistique neuf et indépendant d'une surface totale de 37 037m² avec de nombreux ICPE, à Saint-Witz, à seulement 15 minutes de l'Aéroport Roissy-Charles de Gaulle.

Vous recherchez un site qui permet une distribution rapide et efficace à l'échelle nationale et internationaleoe

Le site bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, au coeur d'un réseau de transport dense et efficace, avec un accès direct à l'A1 offrant une connectivité optimale vers l'Ile de France, les grands axes européens et les plateformes aéroportuaires.

L'opération, pensée selon les standards les plus exigeants du développement durable, vise la certification BREEAM Outstanding, un marqueur fort dans un marché où la performance environnementale devient déterminante.

Cet entrepôt répond au plus hautes normes environnementales et disposent de caractéristiques spécifiques, telles que: une enveloppe thermique très performante, une charpente bois, des
bornes de recharges pour les véhicules électriques, un système de chauffage sans gaz, des panneaux
solaires, des zones écologiques pour la préservation de la faune et de la flore, une infiltration des eaux à
la parcelle, des ruches et des espaces de bien-être.

Cet entrepôt bénéficie d'une hauteur libre de 11 mètres optimisant le stockage vertical, d'une résistance au sol de 5T/m², de nombreux ICPE, de 40 portes à quai et 3 accès de plain-pied, de 175 parkings VL et 6 parkings PL.

Distances:
Paris : 30 km
Aéroport Paris CDG (Roissypôle) : 10 km
Rouen : 160 km
Lille : 190 km

Transports en commun à proximité:
RER D : Station Survilliers-Fosses 3 km
RER B : Station Aéroport Charles-de-Gaulle à 10 km

Une étude de divisibilIté à partir de 15 540m² peut être étudiée.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement!
Livraison prévue pour le 1er trimestre 2027

Prestations

• Site neuf, indépendant et sécurisé (entièrement clos)
• ICPE 1510, 1185, 2925
• Aire de manoeuvre: 32 mètres
• 37 Portes à quai
• 3 Accès de plain-pied
• Resistance au sol: 5T/m²
• Hauteur libre: 11 mètres
• Equipement activité : dalle anti-poussière
• Robinet Incendie Armé
• Sprinklers
• Local de charge
• Locaux sociaux
• Bureaux d'accompagnement
• Climatisation double-flux
• 6 parking PL
• 175 parking VL
• Bornes de recharge électrique

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Batiment 1	Entrepôt / Bureaux	37037	Entrepôt (7 Cellules) : 34416 m² / Bureaux & Locaux sociaux : 1731 m² / Locaux de charge: 681m² / Locaux techniques: 184m²	90	175 Parkiings VL + 6 parkings PL	37 portes à quai + 3 accès de plain-pied

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9/12 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges et taxes: nous consulter

Dessertes - SAINT WITZ (95470)

A 29 kilomètres de Paris
Autoroutes A1
Nationale 17 et 32
RER ligne D station 'Fosses - Survilliers'
Dessertes de bus