Entrepôt À louer SAINT-MALO (35400) X39386

Local d'activités à louer - Visibilité rond-point

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 1 200 m² développés situé au coeur de la ZI Sud à Saint-Malo.

Ce bien est composé d'un vaste showroom aménagé et isolé et de bureaux en R+1. Le site bénéfice également d'un emplacement de premier ordre sur un rond-point desservant les axes principaux de la zone, et ce avec une très bonne visibilité,

Ce bien serait idéal pour une activité de commerce B2B ou de services.

Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ces locaux, nous vous invitons à nous contacter par téléphone au 02 99 30 85 36 ou par mail à l'adresse rennes@advenis-res.com.

Prestations

• Couverture : Bac acier et fibrociment
• Charpente : Métallique
• Façades : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton + revêtement PVC
• Faux plafond en dalles minérales
• Possibilité de classement ERP5
• Places de stationnement extérieur : 30 VL
• Visibilité commerciale sur axe passant

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
RDC	Activités	950 m²	80 €
Mezzanine	Activités	250 m²	80 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Les charges comprennent les frais de gestion immobilère, l'entretien des espaces verts, l'entretien des chéneaux et portes sectionnelles
• Régime fiscal : TVA.

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes