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  7. Location entrepôt ou un local d'activité SAINT MALO - 1200 m² non divisibles

Location Activités Entrepôts - SAINT MALO 35400

Réf. : X39386
Surface 1 200 m²

non divisibles

Loyer
80 €

HT HC/m²/an

Locaux d'activités à louer - Visibilité sur axe structurant et rond-point

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 1 200 m² développés situé au cœur de la ZI Sud à Saint-Malo.

Ce bien est composé d'un vaste showroom aménagé et isolé et de bureaux en R+1. Le site bénéfice également d'un emplacement de premier ordre sur un rond-point desservant les axes principaux de la zone, et ce avec une très bonne visibilité,

Ce bien serait idéal pour une activité de commerce B2B ou de services.

Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ces locaux, nous vous invitons à nous contacter par téléphone au 02 99 30 85 36 ou par mail à l’adresse rennes@advenis-res.com.

Prestations

  • Couverture : Bac acier et fibrociment
  • Charpente : Métallique
  • Façades : Bardage double peau
  • Sol : Dalle béton + revêtement PVC
  • Faux plafond en dalles minérales
  • Possibilité de classement ERP5
  • Places de stationnement extérieur : 30 VL
  • Visibilité commerciale sur axe passant

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
350 m² 350 m² 102 €
850 m² 850 m² 102 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 9.00 €/m²/an

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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