Entrepôt À louer SAINT-MALO (35400) X39386

Local d'activités à louer - Visibilité rond-point

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 1 200 m² développés situé au coeur de la ZI Sud à Saint-Malo.

Ce bien est composé d'un vaste showroom aménagé et isolé et de bureaux en R+1. Le site bénéfice également d'un emplacement de premier ordre sur un rond-point desservant les axes principaux de la zone, et ce avec une très bonne visibilité,

Ce bien serait idéal pour une activité de commerce B2B ou de services.

Prestations

• Couverture : Bac acier et fibrociment
• Charpente : Métallique
• Façades : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton + revêtement PVC
• Faux plafond en dalles minérales
• Possibilité de classement ERP5
• Places de stationnement extérieur : 30 VL
• Visibilité commerciale sur axe passant

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
RDC	Activités	950 m²	80 €
Mezzanine	Activités	250 m²	80 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Les charges comprennent les frais de gestion immobilère, l'entretien des espaces verts, l'entretien des chéneaux et portes sectionnelles
• Régime fiscal : TVA.

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes