Entrepôt à louer SAINT-MALO (35400) X56943
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non divisibles
HT HC/m²/an
Ensemble immobilier neuf à louer - Terrain privatif
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un ensemble immobilier neuf d'environ 1 450 m², idéalement situé à l'entrée de Saint-Malo.
Ce site stratégique, édifié en 2023-2024, bénéficie d'une visibilité commerciale de premier ordre sur un axe majeur.
L'ensemble se compose d'un pôle tertiaire de 695 m² sur deux niveaux, comprenant un showroom modulable, des bureaux cloisonnés et des open spaces lumineux, le tout complété par un parking privatif de 30 places.
Attenant, le local d'activités de 755 m² offre un outil productif performant : une surface isolée de 580 m² au sol avec mezzanine de 175 m², accessible par deux portes motorisées. L'extérieur est optimisé par un préau de 233 m² et une cour de service clôturée de 625 m² avec aire de lavage.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Prestations
- PARTIE ACTIVITES
- Date de construction : 2024
- Couverture : Bac acier isolé
- Charpente : Métallique
- Façades : Bardage double peau
- Sol : Dalle béton quartzé
- Hauteur libre sous poutre : 5,5 à 8,0 m
- Portes de plain-pied : 2
- Mezzanine : 175 m² environ
- PARTIE BUREAU
- Date de construction : 2023
- Bâtiment édifié sur deux niveaux
- Cloisonnement : Showroom, bureaux individuels, open space
- Revêtements de sols : Moquette au R+1
- Plafonds : Faux plafonds en dalles
- Chauffage : Pompe à chaleur réversible
- Luminaires : LED encastrés
- Locaux sociaux : Réfectoire / douche / WC PMR
- COMMUNS
- Stationnements : 40
- Visibilité commerciale
- Aménagements extérieurs : Préau de 233 m²
- Terrain : Cour privative en enrobé d'environ 625 m²
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface totale | Surface au sol | Surface mezzanine | Parking extérieur |
| A/2 | Local d'activités | 755 m² | 580 m² | 175 m² | Cour de service privative |
| B | Bureaux | 695 m² | 30 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 91.03 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat :
- Dépôt de garantie :
- Taxe foncière à la charge du Preneur
Dessertes - SAINT-MALO (35400)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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