Entrepôt à louer MINIAC-MORVAN (35540) X53457

Locaux d'activits louer - Cellule neuve

Advenis Conseil et Transaction vous propose la location une cellule d'activits neuve dans un projet de parc d'activits Miniac-Morvan, situ en bordure de la voie express.

Cette cellule entirement isole sera compose d'un espace d'atelier/stockage d'environ 217 m accessible par une porte sectionnelle, et d'une mezzanine d'environ 55 m avec possibilit d'amnagement de bureaux.

Une cour de service privative entirement clture par portail motoris complte ce lot avec 4 places de parking privatives.

Belle opportunit au coeur d'une zone dynamique et recherche au croisement de la RD 137 (axe Saint-Malo - Rennes) et de la RN 176 (axe Saint-Brieuc - Caen).

Dossier complet sur demande.

Prestations

• Couverture : Bac acier isol
• Charpente : Mtallique
• Murs : Bardage mtallique double peau
• Sol : Dalle bton
• Hauteur libre sous poutre : 5,30 m 6,00 m
• Porte sectionnelle de plain-pied : 1
• Porte de service : 1 par lot
• Mezzanine : Oui, possibilit amnagement bureaux
• Menuiseries extrieures : Aluminium
• Terrain : Une cour de service privative (portail motoris)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface totale	Surface au sol	Surface mezzanine	Parking extérieur	Loyer annuel
B/1	Local d'activités	272 m²	217 m²	55 m²	4	30 000 HT HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.29 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILAT


• Taxe foncire la charge du Preneur

Dessertes - MINIAC MORVAN (35540)

D137
Bus MAT ligne 10
Halte SNCF de Miniac-Morvan proximit immdiate
Aroport Dinard Bretagne 20 km