Entrepôt À louer MINIAC-MORVAN (35540) X53457

Locaux d'activités à louer - Cellule neuve

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location une cellule d'activités neuve dans un projet de parc d'activités à Miniac-Morvan, situé en bordure de la voie express.

Cette cellule entièrement isolée sera composée d'un espace d'atelier/stockage d'environ 217 m² accessible par une porte sectionnelle, et d'une mezzanine d'environ 55 m² avec possibilité d'aménagement de bureaux.

Une cour de service privative entièrement clôturée par portail motorisé complète ce lot avec 4 places de parking privatives.

Belle opportunité au coeur d'une zone dynamique et recherchée au croisement de la RD 137 (axe Saint-Malo - Rennes) et de la RN 176 (axe Saint-Brieuc - Caen).

Dossier complet sur demande.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Métallique
• Murs : Bardage métallique double peau
• Sol : Dalle béton
• Hauteur libre sous poutre : 5,30 m à 6,00 m
• Porte sectionnelle de plain-pied : 1
• Porte de service : 1 par lot
• Mezzanine : Oui, possibilité aménagement bureaux
• Menuiseries extérieures : Aluminium
• Terrain : Une cour de service privative (portail motorisé)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface totale	Surface au sol	Surface mezzanine	Parking extérieur	Loyer annuel
B/1	Local d'activités	272 m²	217 m²	55 m²	4	30 000 € HT HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.29 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxe foncière à la charge du Preneur

Dessertes - MINIAC MORVAN (35540)

D137
Bus MAT ligne 10
Halte SNCF de Miniac-Morvan à proximité immédiate
Aéroport Dinard Bretagne à 20 km