Entrepôt À louer TADEN (22100) X41143

Locaux d'activités à louer - Programme neuf

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location plusieurs cellules d'activités au sein d'un ensemble immobilier neuf idéalement situé sur un axe à fort passage à Taden, à proximité immédiate de Dinan.

Chaque cellule est livrée brut de béton, fluides en attente, et bénéficie d'une belle hauteur sous poutre, permettant une grande flexibilité d'usage.

Les lots en façade profitent d'une excellente visibilité sur un axe structurant à fort trafic et sont accessibles de plain-pied via une porte double battants. Les cellules situées à l'arrière disposent quant à elles d'un accès par porte sectionnelle.

Le site est par ailleurs doté de plusieurs places de stationnement en foisonnement.

Prestations

• Couverture : Etanchéité sur bac acier isolé
• Charpente : Métallique
• Façades : Bardage métallique double peau
• Sol : Dalle béton
• Accès de plain-pied : Porte double battants en façade / Porte sectionnelle à l'arrière
• Menuiseries : Aluminium
• Livraison : Brut de béton, fluides et réseaux en attente
• Places de stationnement : En foisonnement

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface de plancher	Loyer m²/an HT HC	Loyer annuel HT HC
01	Local d'activités	300 m²	130 €	39 000 €
02	Local d'activités	277 m²	130 €	36 000 €
03	Local d'activités	250 m²	130 €	32 000 €
04	Local d'activités	300 m²	103 €	31 000 €
05	Local d'activités	300 m²	103 €	31 000 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Taxe foncière à la charge du Preneur
• Frais de rédaction de Bail notarié à la charge du Preneur

Dessertes - TADEN (22100)