Entrepôt À louer PLOUFRAGAN (22440) X13644

Entrepôts - local d'activités grande hauteur de 1500 m² à 10 000 m² avec portes à quais

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location, au sein d'un vaste ensemble immobilier, des halls de stockage de 1500 m² et 10000 m² équipés de portes à quai et de portes de plain-pied.
Les espaces de stockages bénéficient de bureaux d'accompagnement.

L'ensemble est situé dans une zone d'activités facilement accessible grâces à sa proximité des grands axes.
La hauteur libre de 10/11 mètres permet un stockage grande hauteur.

Prestations

• Restauration à proximité
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Accès de plain-pied dans tous les lots
• Portes à quai selon les lots
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,50 x 3,50 m
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 5,0 x 5,50 m
• Hauteur sous plafond : 10,0 m à 11 m
• Chauffage non installé dans l'activité/entrepôt
• Eclairage zénithal par skydomes
• Equipement activité : dalle anti-poussière
• Aire de manoeuvre/livraison
• Partie Bureaux : Chauffage électrique
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Locaux sociaux dans certains lots
• Sanitaires privatifs
• Charpente métallique
• Porte à quai selon les lots

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
1/1	6000	Entrepôt	36	6 portes à quai et 1 porte de plain pied
1/3	1500	Entrepôts : 1450 m² / Bureaux : 50 m²	36	2 portes de plain-pied
1/6	3070	Entrepôts : 3000 m² / Bureaux : 70 m²	36	2 portes à quai - 1 porte de plain-pied

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 36 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Taxe foncière à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4 €/m²/an

Dessertes - PLOUFRAGAN (22440)

Saint-Brieuc : 7 km
Rennes : 100 km accès direction Rennes via RN12 à 8 minutes
Brest : 140 km accès direction Brest via RN12 à 8 minutes
Loudéac : 40 km accès RD700 direction Loudéac à 2 minutes