Entrepôt à louer PLEDRAN (22960) X16738

AXE SAINT-BRIEUC / LOUDEAC

Advenis Conseil et Transaction Bretagne vous propose à la location un ensemble immobilier de 900 m² environ à Plédran, près de Saint-Brieuc.

Sur un site entièrement clos sur un terrain privatif de 4 800 m², ce bien avec accès camions, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4.0 m et d'une porte sectionnelle motorisée.

Pour toutes informations complémentaires ou visite, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Site sécurisé (entièrement clos)
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur sous plafond : 4,0 m
• Chauffage non installé dans l'activité/entrepôt
• Eclairage zénithal par skydomes
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Cloisonnement partiel
• Revêtement de sol : carrelage
• Sanitaires privatifs
• Places de parking extérieures
• Bureaux :
• Accessibilité PMR
• Plancher chauffant
• Activité :
• Porte sectionnelle motorisée
• Dimensions porte 3,70 H X 4,50 L
• Portail coulissant
• Elévation bloc béton
• Charpente bois
• Toiture isolée
• Terrain privatif de 4800 m²
• Transformateur : puissance électrique possible : 200 kVA

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
850 m²	150 m²	1 000 m²	48 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 48.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 48 000 € HT-HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.60 €/m²/an

Dessertes - PLEDRAN (22960)

A 10 minutes au sud de SAINT BRIEUC
A 1 heure de RENNES
Sur l'axe SAINT BRIEUC - LOUDEAC