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- Location entrepôt ou un local d'activité PLEDRAN - 1000 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
HD/m² hors honoraires
AXE SAINT-BRIEUC / LOUDEAC
Advenis Conseil et Transaction Bretagne vous propose à la vente ou à la location un ensemble immobilier de 900 m² environ à Plédran, près de Saint-Brieuc.
Sur un site entièrement clos sur un terrain privatif de 4 800 m², ce bien avec accès camions, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4.0 m et d'une porte sectionnelle motorisée.
Pour toutes informations complémentaires ou visite, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Prestations
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Accès camions de plain-pied
- Hauteur sous plafond : 4,0 m
- Chauffage non installé dans l'activité/entrepôt
- Eclairage zénithal par skydomes
- Equipement informatique : câblage et prises RJ45
- Cloisonnement partiel
- Revêtement de sol : carrelage
- Sanitaires privatifs
- Places de parking extérieures
- Bureaux :
- Accessibilité PMR
- Plancher chauffant
- Activité :
- Porte sectionnelle motorisée
- Dimensions porte 3,70 H X 4,50 L
- Portail coulissant
- Elévation bloc béton
- Charpente bois
- Toiture isolée
- Terrain privatif de 4800 m²
- Transformateur : puissance électrique possible : 200 kVA
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 850 m² | 150 m² | 1 000 m² | 48 € | 500 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 48.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 48 000 € HT-HC
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
- Prix de vente : 500,00 € HD/m² hors honoraires
- Prix de vente global : 500 000 € net vendeur Après deux ans de location
- Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 5.60 €/m²/an
Dessertes - PLEDRAN (22960)
A 10 minutes au sud de SAINT BRIEUC
A 1 heure de RENNES
Sur l'axe SAINT BRIEUC - LOUDEAC
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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