Entrepôt À louer SAINT-BRIEUC (22000) X50840

Local d'activités en visibilité commerciale

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule d'activité à destination de showroom et bureaux d'une surface totale de 550 m² bénéficiant d'une belle visibilité commerciale sur un axe passant.

Doté d'un emplacement idéal pour un commerce de gros ou un show-room le site profite d'un accès rapide à voie express RN12 avec les transports en commun assurant une bonne accessibilité avec le centre-ville et sa gare TGV.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Restauration à proximité
• Classification ERP 5 possible
• Accès direct sur rue
• Entrée indépendante
• Chauffage au fuel
• Revêtement de sol : carrelage et parquet
• Sanitaires privatifs
• Hauteur sous plafond : 2,5 m
• Cloisonnement
• Sanitaires privatifs
• Places de parking privatives extérieures
• Ossature béton et métallique
• Trappes de désenfumage
• Espace de stockage
• Showroom - Espace de vente : 120 m²
• Bureaux cloisonnés et aménagés
• Vitrines
• Visibilité commerciale

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Observations
1/1	550	Activités : 290 m² / Bureaux : 260 m²	Atelier

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 54.55 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Taxe foncière à la charge du Preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8 €/m²/an

Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)

A proximité immédiate de Saint Brieuc centre-ville
A 12 minutes de la gare SNCF
Bus ligne 10 directe gare SNCF