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- Location entrepôt SAINT BRIEUC - 800 m² à partir de 250 m²
Entrepôt à louer SAINT-BRIEUC (22000) X50840
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Divisible à partir de 250 m²
Local d'activités en visibilité commerciale
ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location des locaux professionnel à destination de cellule d'activité, bureaux et showroom le tout bénéficiant d'une belle visibilité commerciale sur un axe passant.
Cet ensemble propose une cellule d'activité der 250 m² environ et d'un ensemble bureaux/showroom de 550 m² environ. L'ensemble est 800 m² sur deux niveaux (bureaux et locaux sociaux en étage) peux convenir à tout activité de négoce nécessitant du stockage.
Doté d'un emplacement idéal pour un commerce de gros ou un show-room le site profite d'un accès rapide à voie express RN12 avec les transports en commun assurant une bonne accessibilité avec le centre-ville et sa gare TGV.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Prestations
- Restauration à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Accès direct sur rue
- Entrée indépendante
- Chauffage au fuel pour partie
- Revêtement de sol : carrelage/parquet/dalle béton
- Sanitaires privatifs
- Hauteur sous plafond : 2,5 m à 4,50 m selon le lot
- Cloisonnement
- Sanitaires privatifs
- Places de parking privatives extérieures
- Ossature béton et métallique
- Trappes de désenfumage
- Espace de stockage grande hauteur : 4,50 mètres
- Porte sectionnelle motorisée
- Showroom - Espace de vente : 120 m²
- Bureaux cloisonnés et aménagés
- Vitrines
- Visibilité commerciale
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer mensuel HT | Observations |
| 1/1 | 550 | Activités : 290 m² / Bureaux : 260 m² | 2500,00 € | Dont 120 m² de showroom |
| 1/2 | 250 | Activités : 250 m² | 2000,00 € |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Mensuels et d'avance
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC
- Taxe foncière à la charge du Preneur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 8 €/m²/an
Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)
A proximité immédiate de Saint Brieuc centre-ville
A 12 minutes de la gare SNCF
Bus ligne 10 directe gare SNCF
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
