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  7. Location entrepôt ou un local d'activité SAINT MALO - 200 m² non divisibles

Location Activités Entrepôts - SAINT MALO 35400

Réf. : X10571
Surface 200 m²

non divisibles

Loyer
102 €

HT HC/m²/an

Locaux d'activités à louer - Construction récente, bureaux aménagés

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 200 m² située au cœur de la ZI Sud à Saint-Malo. Cette cellule entièrement isolée est composée d'un espace au sol d'environ 174 m² et d'une mezzanine de 26 m². Bureaux et sanitaires sont aménagés (50 m² environ en tout). Accès par porte sectionnelle motorisée, possibilité de stationnement en façade, et installation d'enseigne possible.

Prestations

  • Couverture : Bac acier isolé
  • Charpente : Bois
  • Murs : Bardage double peau
  • Sol : Dalle béton surfacée
  • Hauteur sous poutre : 5,6 m
  • Porte de plain-pied : 1 motorisée
  • Dimensions porte : 3,5 x 4,0 m
  • Sécurité : Trappe de désenfumage
  • Mezzanine : Bureaux de 25 m²
  • Terrain : Bitumé
  • Stationnements : 2 VL

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
150 m² 50 m² 200 m² 102 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 102.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 20 400,00 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 4.75 €/m²/an

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C123 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 3 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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