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- Location entrepôt ou un local d'activité SAINT MALO - 200 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
Locaux d'activités à louer - Construction récente, bureaux aménagés
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 200 m² située au cœur de la ZI Sud à Saint-Malo. Cette cellule entièrement isolée est composée d'un espace au sol d'environ 174 m² et d'une mezzanine de 26 m². Bureaux et sanitaires sont aménagés (50 m² environ en tout). Accès par porte sectionnelle motorisée, possibilité de stationnement en façade, et installation d'enseigne possible.
Prestations
- Couverture : Bac acier isolé
- Charpente : Bois
- Murs : Bardage double peau
- Sol : Dalle béton surfacée
- Hauteur sous poutre : 5,6 m
- Porte de plain-pied : 1 motorisée
- Dimensions porte : 3,5 x 4,0 m
- Sécurité : Trappe de désenfumage
- Mezzanine : Bureaux de 25 m²
- Terrain : Bitumé
- Stationnements : 2 VL
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
150 m² | 50 m² | 200 m² | 102 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 102.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 20 400,00 € HT HC
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 4.75 €/m²/an
Dessertes - SAINT MALO (35400)
Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C123 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A 3 *
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr