Location Activités Entrepôts - SAINT MALO 35400

Locaux d'activités à louer - Construction récente, bureaux aménagés

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 200 m² située au cœur de la ZI Sud à Saint-Malo. Cette cellule entièrement isolée est composée d'un espace au sol d'environ 174 m² et d'une mezzanine de 26 m². Bureaux et sanitaires sont aménagés (50 m² environ en tout). Accès par porte sectionnelle motorisée, possibilité de stationnement en façade, et installation d'enseigne possible.

Prestations

• Façades en bardage double peau
• Couverture bac acier multicouches
• Charpente métallique
• Ossature bois
• Sol dalle béton surfacé
• Hauteur sous poutre : 5,7 m
• Accès de plain-pied : 1 par lot (porte sectionnelle électrique)
• Dimensions portes : 3,5 m x 4,0 m
• Porte sectionnelle électrique 3,50 m x 4,00 m
• Courant électrique triphasé
• Trappes de désenfumage
• Alimentation en gaz de ville
• Mezzanines : 1 par lot de 25 m² environ
• Sanitaires : 1 par lot
• Terrain bitumé de 2 700 m² commun
• Places de parking extérieur privatives

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
150 m²	50 m²	200 m²	102 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 102.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 20 400,00 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.50 €/m²/an

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes