- Immobilier d'entreprise
- Entrepôts - Locaux d'activité
- Location Entrepôts - Locaux d'activité
- Location Entrepôts - Locaux d'activité Bretagne
- Location Entrepôts - Locaux d'activité Ille et Vilaine
- Location Entrepôts - Locaux d'activité SAINT MALO
- Location entrepôt ou un local d'activité SAINT MALO - 200 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
Locaux d'activités à louer - Construction récente, bureaux aménagés
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 200 m² située au cœur de la ZI Sud à Saint-Malo. Cette cellule entièrement isolée est composée d'un espace au sol d'environ 174 m² et d'une mezzanine de 26 m². Bureaux et sanitaires sont aménagés (50 m² environ en tout). Accès par porte sectionnelle motorisée, possibilité de stationnement en façade, et installation d'enseigne possible.
Prestations
- Façades en bardage double peau
- Couverture bac acier multicouches
- Charpente métallique
- Ossature bois
- Sol dalle béton surfacé
- Hauteur sous poutre : 5,7 m
- Accès de plain-pied : 1 par lot (porte sectionnelle électrique)
- Dimensions portes : 3,5 m x 4,0 m
- Porte sectionnelle électrique 3,50 m x 4,00 m
- Courant électrique triphasé
- Trappes de désenfumage
- Alimentation en gaz de ville
- Mezzanines : 1 par lot de 25 m² environ
- Sanitaires : 1 par lot
- Terrain bitumé de 2 700 m² commun
- Places de parking extérieur privatives
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
150 m² | 50 m² | 200 m² | 102 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 102.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 20 400,00 € HT HC
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 4.50 €/m²/an
Dessertes - SAINT MALO (35400)
Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr