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Location Activités Entrepôts - SAINT MALO 35400

Réf. : X10571
Surface 200 m²

non divisibles

Loyer
102 €

HT HC/m²/an

Locaux d'activités à louer - Construction récente, bureaux aménagés

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 200 m² située au cœur de la ZI Sud à Saint-Malo. Cette cellule entièrement isolée est composée d'un espace au sol d'environ 174 m² et d'une mezzanine de 26 m². Bureaux et sanitaires sont aménagés (50 m² environ en tout). Accès par porte sectionnelle motorisée, possibilité de stationnement en façade, et installation d'enseigne possible.

Prestations

  • Façades en bardage double peau
  • Couverture bac acier multicouches
  • Charpente métallique
  • Ossature bois
  • Sol dalle béton surfacé
  • Hauteur sous poutre : 5,7 m
  • Accès de plain-pied : 1 par lot (porte sectionnelle électrique)
  • Dimensions portes : 3,5 m x 4,0 m
  • Porte sectionnelle électrique 3,50 m x 4,00 m
  • Courant électrique triphasé
  • Trappes de désenfumage
  • Alimentation en gaz de ville
  • Mezzanines : 1 par lot de 25 m² environ
  • Sanitaires : 1 par lot
  • Terrain bitumé de 2 700 m² commun
  • Places de parking extérieur privatives

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
150 m² 50 m² 200 m² 102 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 102.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 20 400,00 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 4.50 €/m²/an

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes

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Geoffrey Pavy
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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