Location Activités Entrepôts - SAINT AUBIN DU CORMIER 35140

Locaux d'activités à louer

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location deux cellules d'activités mitoyennes et communicantes au sein d'un ensemble immobilier récent à Saint-Aubin-du-Cormier. Chaque cellule est composée de 40 m² de bureaux et de 200 m² d'atelier accessible par une porte sectionnelle. La cellule n° 1 est équipée d'un faux plafond en dalles et la cellule n°2 d'une mezzanine. Cinq stationnements sont attribués à chaque lot. Possibilité de louer une cellule de 240 m² ou deux cellules pour une surface totale 480 m².

Prestations

• Murs en parpaings et bardage double peau
• Ossature métallique
• Charpente bois
• Couverture bac acier
• Dalle en béton surfacé quartz
• Hauteur sous poutre de 5,0 m
• 4 portes de plain-pied (1 par lot)
• Dimensions portes : 4,0 m (H) x 3,0 m (L)
• 1 porte à quai (lot 4)
• Bureaux d’accompagnement câblés, chauffés et cloisonnés
• Locaux sociaux comprenant douche et sanitaires
• Stationnements extérieurs
• Terrain bitumé et clos de 4 240 m² (en commun)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
200 m²	40 m²	240 m²	62 €
200 m²	40 m²	240 m²	62 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 62.50 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.00 €/m²/an

Dessertes - SAINT AUBIN DU CORMIER (35140)

A84
Bus ILLENOO ligne 9A
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 37 km
Aéroport de Rennes à 41 km