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Entrepôt à louer SAINT-AUBIN-DU-CORMIER (35140) X128

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Mis à jour
Réf. : X128
Surface 240 m²

non divisibles

Loyer
75 €

HT HC/m²/an

Locaux d'activités à louer

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location deux cellules d'activités mitoyennes et communicantes au sein d'un ensemble immobilier récent à Saint-Aubin-du-Cormier. Chaque cellule est composée de 40 m² de bureaux et de 200 m² d'atelier accessible par une porte sectionnelle. La cellule n° 1 est équipée d'un faux plafond en dalles et la cellule n°2 d'une mezzanine. Cinq stationnements sont attribués à chaque lot. Possibilité de louer une cellule de 240 m² ou deux cellules pour une surface totale 480 m².

Prestations

  • Murs en parpaings et bardage double peau
  • Ossature métallique
  • Charpente bois
  • Couverture bac acier
  • Dalle en béton surfacé quartz
  • Hauteur sous poutre de 5,0 m
  • 4 portes de plain-pied (1 par lot)
  • Dimensions portes : 4,0 m (H) x 3,0 m (L)
  • 1 porte à quai (lot 4)
  • Bureaux d'accompagnement câblés, chauffés et cloisonnés
  • Locaux sociaux comprenant douche et sanitaires
  • Stationnements extérieurs
  • Terrain bitumé et clos de 4 240 m² (en commun)

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
A/3Local d'activité240Activités : 200 m² / Bureaux : 40 m²620/5

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 75 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Mensuels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC

  • Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 3 €/m²/an

Dessertes - SAINT AUBIN DU CORMIER (35140)

A84
Bus ILLENOO ligne 9A
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 37 km
Aéroport de Rennes à 41 km

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Geoffrey PAVY
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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