Location/Vente Activités Entrepôts SAINT AUBIN DU CORMIER (35140) - 720 m²
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- Location Entrepôts - Locaux d'activité SAINT AUBIN DU CORMIER
- Location entrepôt ou un local d'activité SAINT AUBIN DU CORMIER - 720 m² à partir de 240 m²
35140
SAINT AUBIN DU CORMIER
à partir de
240 m²A partir de
75 € HT HC/m²/anSoit à partir de
1 500 € HT HC/moisPrix de vente
833 € HD/m²hors honoraires
à partir de
240m²A partir de
75€ HT HC/m²/anSoit à partir de
1 500 € HT HC/moisPrix de vente
833 € HD/m²hors honoraires
Locaux d'activités de 240 à 720m²
ADVENIS Conseil Rennes vous propose à la location et à la vente plusieurs cellules d'activités à partir de 240 m² au sein d'un programme d'environ 970 m² situé sur la commune de Saint-Aubin-du-Cormier, sur l'axe Rennes/Caen. Cet ensemble récent est composé de 4 cellules édifiées sur un terrain clos et bitumé. Chaque local dispose d'un espace de bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 40 m² et d'un espace d'atelier isolé accessible par porte sectionnelle d'environ 200 m². Certaines cellules disposent d'un aménagement spécifique (mezzanine, faux-plafond). Possibilité également d'acquérir la totalité soit 970 m² avec une cellule louée.
Prestations
- Murs en parpaings et bardage double peau
- Ossature métallique
- Charpente bois
- Couverture bac acier
- Dalle en béton surfacé quartz
- Hauteur sous poutre de 5,0 m
- 4 portes de plain-pied (1 par lot)
- Dimensions portes : 4,0 m (H) x 3,0 m (L)
- 1 porte à quai (lot 4)
- Bureaux d’accompagnement câblés, chauffés et cloisonnés
- Locaux sociaux comprenant douche et sanitaires
- Stationnements extérieurs
- Terrain bitumé et clos de 4 240 m² (en commun)
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 40 m² | 240 m² | 75 € | 200 000 € |
| 200 m² | 40 m² | 240 m² | 75 € | 200 000 € |
| 200 m² | 40 m² | 240 m² | 75 € | 200 000 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 833,00 € HD/m² hors honoraires
- Prix de vente : - 1 cellule : 200 000 € net vendeur - 2 cellules : 350 000 € net vendeur - 4 cellules : 650 000 € net vendeur
- Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 2.60 €/m²/an
Dessertes - SAINT AUBIN DU CORMIER (35140)
A84
Bus ILLENOO ligne 9A
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 37 km
Aéroport de Rennes à 41 km
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation