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Location 35140 SAINT AUBIN DU CORMIER

720 m²

à partir de

240 m²

A partir de

75 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 500 € HT HC/mois

Prix de vente

833 € HD/m²
hors honoraires
720m²

à partir de

240m²

A partir de

75€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 500 € HT HC/mois

Prix de vente

833 € HD/m²
hors honoraires

Locaux d'activités de 240 à 720m²


ADVENIS Conseil Rennes vous propose à la location et à la vente plusieurs cellules d'activités à partir de 240 m² au sein d'un programme d'environ 970 m² situé sur la commune de Saint-Aubin-du-Cormier, sur l'axe Rennes/Caen. Cet ensemble récent est composé de 4 cellules édifiées sur un terrain clos et bitumé. Chaque local dispose d'un espace de bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 40 m² et d'un espace d'atelier isolé accessible par porte sectionnelle d'environ 200 m². Certaines cellules disposent d'un aménagement spécifique (mezzanine, faux-plafond). Possibilité également d'acquérir la totalité soit 970 m² avec une cellule louée.

Prestations

  • Murs en parpaings et bardage double peau
  • Ossature métallique
  • Charpente bois
  • Couverture bac acier
  • Dalle en béton surfacé quartz
  • Hauteur sous poutre de 5,0 m
  • 4 portes de plain-pied (1 par lot)
  • Dimensions portes : 4,0 m (H) x 3,0 m (L)
  • 1 porte à quai (lot 4)
  • Bureaux d’accompagnement câblés, chauffés et cloisonnés
  • Locaux sociaux comprenant douche et sanitaires
  • Stationnements extérieurs
  • Terrain bitumé et clos de 4 240 m² (en commun)

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
200 m² 40 m² 240 m² 75 € 200 000 €
200 m² 40 m² 240 m² 75 € 200 000 €
200 m² 40 m² 240 m² 75 € 200 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 833,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente : - 1 cellule : 200 000 € net vendeur - 2 cellules : 350 000 € net vendeur - 4 cellules : 650 000 € net vendeur
  • Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 2.60 €/m²/an

Dessertes - SAINT AUBIN DU CORMIER (35140)

A84
Bus ILLENOO ligne 9A
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 37 km
Aéroport de Rennes à 41 km

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

09 63 69 61 50

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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