Entrepôt À louer BEDEE (35137) X35406

Locaux d'activités à louer - Bureaux aménagés

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités de 641 m² idéalement situé à Bédée, en bordure de la voie express.

Implanté sur un terrain clos et sécurisé, ces locaux en cours de réaménagement offrent des prestations de qualité au sein d'un ensemble immobilier entièrement rebardé avec un visuel moderne.

Ils se composent d'un espace de bureaux/locaux sociaux répartis sur deux niveaux, d'une surface totale d'environ 169 m², et d'un atelier/zone de stockage équipé de deux portes sectionnelles d'une surface d'environ 472 m² offrant une grande hauteur sous poutre. Une porte à quai mutualisée est également disponible pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement.

Grâce à sa situation stratégique en bordure de voie express, ce site offre une bonne visibilité avec la possibilité pour le Preneur d'installer une enseigne côté route.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Métallique
• Murs extérieurs : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton
• Hauteur sous poutre : 8,0 m
• Portes de plain-pied : 2
• Dimensions portes (H) x (L) : 3,0 m x 3,0 m
• Portes à quai : 1 (partagée)
• Aménagements : Racks installés (possibilité)
• Terrain : Aire de manoeuvre / Clos

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 88.92 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Régime fiscal : TVA.
• Taxe foncière à la charge du Preneur

Dessertes - BEDEE (35137)