Entrepôt à louer MINIAC-MORVAN (35540) X57225

Locaux d'activités à louer - Cellule neuve

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location, à Miniac-Morvan, une cellule d'activités neuve d'environ 188 m² avec cour de service privative.

Idéalement située au sein d'un programme achevé en 2025 situé à proximité de la voie express Rennes / Saint-Malo, ces locaux, livrés brut de béton, fluides en attente, se composent d'un espace d'atelier / stockage accessible par porte sectionnelle et d'une mezzanine pouvant être aménagée en bureaux.

Cour de service privative et close par portail.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Métallique
• Murs : Bardage métallique double peau
• Sol : Dalle béton
• Hauteur libre sous poutre : 5,30 m à 6,00 m
• Porte sectionnelle de plain-pied : 1
• Porte de service : 1 par lot
• Mezzanine : Oui, possibilité aménagement bureaux
• Menuiseries extérieures : Aluminium
• Terrain : Une cour de service privative (portail motorisé)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Observations
C/1	Local d'activités	188 m²	89,36 €	Cour privative	Brut de béton

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 89.36 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC / ILAT


• Régime fiscal : TVA.

Dessertes - MINIAC-MORVAN (35540)