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Location Activités Entrepôts - SAINT MALO 35400

Nouveauté
Réf. : X46880
Surface 840 m²

Divisible à partir de 355 m²

Loyer
à partir de 100 €

HT HC/m²/an

Locaux d'activités à louer - Cellules neuves en visibilité

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location deux cellules neuves situées en zone d'activités à Saint-Malo.

Ces cellules sont situées au sein d'un ensemble immobilier à l'architecture soignée en pleine visibilité depuis un axe passant.

Chaque cellule sera livrée brut de béton, fluides en attente, et disposera d'un accès de plain-pied.

Livraison brut de béton prévue à l'été 2023.

Prestations

  • Couverture : Bac acier isolé
  • Charpente : Métallique
  • Murs périmétriques : Bardage double peau
  • Sol : Dalle béton
  • Hauteur libre sous poutre : 6,0 m min.
  • Accès de plain-pied : 1 ou 2 par lot
  • Menuiseries : Aluminium
  • Sécurité : Trappes de désenfumage
  • Livraison : Brut de béton, fluides en attente
  • Stationnements : VL

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
485 m² 485 m² 100 €
355 m² 355 m² 100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Accès D137 à 2 km
Bus MAT ligne 1
Gare SNCF à 5 km

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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