Location Activités Entrepôts - SAINT MALO 35400

Locaux d'activités à louer - Cellule neuve en visibilité

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location une cellule d'activités neuves située à Saint-Malo.

Cette cellule est intégrée à un ensemble immobilier à l'architecture soignée en pleine visibilité depuis un axe passant, et dans lequel s'installera également une crèche. La cellule sera livrée brut de béton, fluides en attente, et disposera d'un accès de plain-pied pour livraison.

La surface est composée d'un vaste atelier/showroom aménageable d'environ 540 m² et d'une surface en R+1 exploitable en bureaux d'une surface de 275 m², pour une surface locative totale de 815 m².

De nombreuses places de stationnements sont aménagées sur site.

Activités limitées par le cahier des charges de la zone, nous consulter pour plus de détail.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton
• Hauteur libre sous poutre : 6,0 m min.
• Accès de plain-pied : 1 ou 2 par lot
• Menuiseries : Aluminium
• Sécurité : Trappes de désenfumage
• Livraison : Brut de béton, fluides en attente
• Stationnements : VL

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		540 m²	-
		275 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 101.84 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 83 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Accès D137 à 2 km
Bus MAT ligne 1
Gare SNCF à 5 km