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Location Bureaux et activités légères - STRASBOURG 67200

Mis à jour
Réf. : A874
Surface 151 m²

non divisibles

Loyer
Nous consulter

Local à usage d’activité légère à louer – Parc des Forges – Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, au sein du Parc des Forges de Strasbourg, un local de 151 m² environ à usage d’activité légère.

Ce local fait partie d’un ensemble immobilier composé de différents lots à usage de commerces, bureaux et activités légères. Il est composé de 82 m² de locaux d’activités avec porte sectionnelle et de 69 m² de bureaux aménagés et climatisés avec espace kitchenette aménagé avec point d’eau.
3 places de parking en extérieur complètent ce bien.

Le Parc des Forges, à l’Ouest de Strasbourg, représente un emplacement stratégique aux abords des axes autoroutiers, proche du centre-ville de Strasbourg et desservi par les transports en commun (tram et bus).

Prestations

  • Bandeau pour enseigne
  • Vitrine
  • Structure métallique
  • Isolation renforcée (toiture-mur-dalle)
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier
  • Accès Plain-pied
  • Finition intérieur prélaqué blanc
  • Sol revêtement béton ciré
  • Eclairage par luminaires
  • Chauffage électrique par le sol
  • Porte sectionnelle électrique x1/lot: 3 m x 3m
  • Hauteur sous-plafond: 4 m
  • Accès Poids Lourds
  • Kitchenette
  • Sanitaires H/F privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
82 m² 69 m² 151 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer annuel Bât A - Lot 2 de 19.865 € HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 14.16 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée "très haut débit"
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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