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Location 11/11A/13/13A rue HANNAH ARENDT - 67200 STRASBOURG

762 m²

à partir de

101 m²

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BBC Commerces - Bureaux - Showroom - Petite activité - Location - Strasbourg


Advenis RES Strasbourg vous propose au sein d'un parc immobilier appelé le Parc des Forges, des lots à usage d'activités.

Ces locaux d’activités sont équipés d'une porte sectionnelle (x1 par lot) et sont disponibles en location à partir de 105 m².
Ils font partie d'un ensemble immobilier à destination de commerces, bureaux et activités légères.

Le parc des Forges est un parc d'immobilier d'entreprise, composé de différents immeubles à usage d'activité et de stockage et/ou de bureaux.
C’est programme de dernière génération en termes de confort, d'efficacité énergétique et de qualité environnementale.

Emplacement stratégique aux abords des axes autoroutiers, proche du centre-ville de Strasbourg et desservi en transport en commun (tram, lignes A et D ; Bus ligne 50 et ligne 29).

Prestations

  • Bandeau pour enseigne
  • Vitrine
  • Structure métallique
  • Isolation renforcée (toiture-mur-dalle)
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier
  • Accès Plain-pied
  • Finition intérieur prélaqué blanc
  • Sol revêtement béton ciré
  • Eclairage par luminaires
  • Chauffage électrique par le sol
  • Porte sectionnelle électrique x1/lot: 3 m x 3m
  • Hauteur sous-plafond: 4 m
  • Accès Poids Lourds
  • Kitchenette
  • Sanitaires H/F privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
81 m² 69 m² 151 m² 122 €
36 m² 114 m² 150 m² 126 €
608 m² 100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Pour le détail du loyer: voir tableau ci-dessous.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 15.30 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée "très haut débit"
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer

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Contactez
votre conseiller au :

03 88 60 33 61

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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