Bureau à louer STRASBOURG (67000) A56066
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Divisible à partir de 55 m²
HT HC/m²/an
Bureaux avec vitrines à louer - Quartier des Halles - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose 133 m² de bureaux à louer en pied d'immeuble, dans le quartier des Halles à Strasbourg.
Ces bureaux aménagés et cloisonnés sont composés de 2 lots : un premier lot de 78 m² aménagés en un open-space et 2 bureaux cloisonnés ; un second lot de 55 m² aménagés en un accueil, un bureau cloisonné et une kitchenette.
Ils sont situés au pied d'un immeuble des années 80 à usage de commerce/bureaux avec vitrines en rez-de-chaussée et habitation en étage.
Le quartier des Halles, à proximité immédiate de la Gare de Strasbourg, est le principal pôle d'échange de la ville. Accessible en transports en communs (bus et tram) et proches des axes routiers et autoroutiers, et à seulement 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
Prestations
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux plafonds avec luminaires LED
- Doubles vitrage avec volets
- Plinthe périphériques partielles
- Courants faibles / courants forts
- Climatisation réversible
- Chauffage par convecteur électriques d'appoints
- Sanitaires privatifs
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Observations |
| 245 | Bureaux | 55 | 1 accueil, 1 bureau cloisonné, 1 kitchenette |
| 246 | Bureaux | 78 | 1 open-space, 2 bureaux cloisonnés |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150 € HT HC/m²/an
- Type de contrat :
- Dépôt de garantie :
- Lot n° 245 de 55 m² disponible :
- - Provisions pour charges budget 2025 : 700 TTC
- - Impôt foncier (y compris TEOM) : 300 TTC
- - Assurance propriétaire : 100 TTC
- - Frais de gérance (hors honoraires liés à la gestion des loyers) : 360 TTC
- Lot n° 246 de 78 m² disponible à partir du 01/10/2026 :
- - Provisions pour charges budget 2025 : 1 400 TTC
- - Impôt foncier (y compris TEOM) : 520 TTC
- - Assurance propriétaire : 150 TTC
- - Frais de gérance (hors honoraires liés à la gestion des loyers) : 500 TTC
Dessertes - STRASBOURG (67000)
Quartier Les Halles
A proximité immédiate de la Gare de Strasbourg
Bus lignes 71, 73, 75, 76 et C3 arrêt "Les Halles Square"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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