Bureau à louer OBERNAI (67210) A28835

Bureaux/commerce à louer en pied d'immeuble - Parc d'Actvités Sud - Obernai

À Obernai, au coeur du Parc d'Activités Sud, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'environ 288 m², idéalement adapté à une activité de bureaux ou de commerce.

Situés en rez-de-chaussée d'un bâtiment en R+1, ces locaux de plain-pied se composent d'un vaste espace de 259 m² pouvant accueillir une activité commerciale, des bureaux ou un espace d'exposition. L'ensemble comprend également une surface de stockage d'environ 21 m² ainsi que 8 m² de locaux sociaux.

Implantée au sud de Strasbourg, la commune d'Obernai bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Molsheim, Sélestat, Entzheim et Strasbourg. Le Parc d'Activités Sud s'étend sur près de 27 hectares et accueille une cinquantaine d'entreprises, parmi lesquelles des PME, PMI, entreprises artisanales et commerciales. Cet environnement dynamique offre ainsi un cadre favorable au développement de nombreuses activités professionnelles.

Prestations

• ERP Type M Catégorie 5
• Bardage et cassette métalliques
• Menuiserie aluminium
• Murs béton
• Isolation extérieur en laine de roche 130 mm
• Commerce/ Bureaux/exposition en rez-de-chaussée
• Locaux aménagés
• Climatisation réversible
• Câblage informatique
• Baie de brassage
• Sanitaires H/F Privatifs
• Parkings extérieurs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Observations
A	Bureaux	287,70	Surface de vente : 258,69 m² / Stockage : 20,67 m² / Sanitaire et local cafétéria : 8,34 m²	Open space à usage de commerce/bureaux/exposition, ERP type M Catégorie 5, tarif bleu, sanitaires H/F privatifs

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Provision pour charges : 4.000 € HT/an

Dessertes - OBERNAI (67210)

Desservi par le train - Gare SNCF
- Bus Ateliers (121m) - Lignes : B
- Bus Stade (169m) - Lignes : B
- Bus Adalric (191m) - Lignes : Transport à la demande Pass'O+
- Bus L'O / Hôpital (368m) - Lignes : B
- Bus Picasso (406m) - Lignes : B, Ligne Temp'O
- Quai Obernai, Rue de l'Énergie (420m) - Lignes : 720
- Bus Obernai, Rue de l'Énergie (424m) - Lignes : 720
- Bus Maréchal Koenig (424m) - Lignes : A, B
- Bus Spindler (456m) - Lignes : Transport à la demande Pass'O+
- Bus Bugeaud (470m) - Lignes : Ligne Temp'O, Transport à la demande Pass'O+